Casa en La Campiña del Bosque, León, Guanajuato

La Campiña del Bosque, León, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 275

  m² const.

• 400

  m² terreno

Publicación actualizada el 29 de mayo de 2025

Casa en venta en La Campiña del Bosque, León, 275 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 4 estacionamientos. Precio: $8,200,000, equivalente a $29,818 por m².

🟡*CASA DE UNA PLANTA EN VENTA* 📍LA CAMPIÑA (cluster 2) frente al pabellón 📐 400 m2 T / 275 m2 C * Cochera para 4 autos (2 techados) * Sala - comedor con 3.5 m de altura * 1/2 baño de visita * Cocina integral * Area de lavado * Cuarto de servicio (amplio) con baño completo en planta alta * Terraza techada * Jardín * Recámara ppal. baño completo y vestidor * 2 recámaras secundarias con closet. Comparten baño * Pequeña área de estudio u oratorio. 📌Equipamiento: * Paneles solares * Hidroneumático * Mini splits * Cisterna 10,000 litros * Gas estacionario 📎Gravamen Banco del Bajío $1,350,000 $8,200,000.00

Cód. MX25-FA10035

Características

• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cancha de tenis
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia La Campiña del Bosque

  13% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,399,000

  Inventario en NOCNOK: 75 casas

• Municipio de León

  109% por encima de la mediana

  Mediana: $3,920,000

  Inventario en NOCNOK: 2,041 casas

• Precio por m² construido

  15% por encima de la mediana

  $29,818 contra $26,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

La Campiña del Bosque, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en La Campiña del Bosque?

El precio de publicación es $8,200,000, es decir $29,818 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para La Campiña del Bosque?

Está 13% por debajo de la mediana de la colonia La Campiña del Bosque ($9,399,000), donde NOCNOK tiene 75 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,920,000) está 109% por encima. Por m² construido cuesta $29,818, 15% por encima de la mediana de la colonia La Campiña del Bosque ($26,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,640,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $67,712. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 275 m² de construcción, 400 m² de terreno. Entre sus características: cuarto de lavado, cuarto de servicio, cancha de tenis, estacionamiento cubierto, fraccionamiento, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

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