Campiña Francesa, Modelo Rochelle

La Campiña del Bosque, León, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 278

  m² const.

• 432

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de octubre de 2026

Casa en venta en La Campiña del Bosque, León, 278 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 6 estacionamientos. Precio: $10,500,000, equivalente a $37,770 por m².

Ubicada en el exclusivo fraccionamiento La Campiña FRANCESA, en León, Guanajuato, esta moderna casa de dos niveles ofrece un ambiente ideal para vivir cómodamente en una zona residencial tranquila. La propiedad está rodeada de diversas comodidades, como centros comerciales, colegios y acceso a transporte público, facilitando el día a día de sus residentes. Precio regular de venta de $10,900,000, tenemos un poco preventa de $400,000 por lo que esta en este momento a un precio de venta de $10,500,000 MXN, esta casa cuenta con una superficie de construcción de 278 m² y un terreno de 432 m². Ofrece un diseño funcional con tres recámaras, tres baños completos y un medio baño, perfecta para familias que buscan espacio y confort. Dispone de seis espacios de estacionamiento, garantizando accesibilidad y seguridad para los vehículos. Entre las características destacadas, se encuentra una cocina integral, cuarto de estudio, cuarto de lavado y un jardín que promete momentos de relajación al aire libre. Además, los residentes pueden disfrutar de las amenidades del exclusivo Club House y la privacidad de un entorno cerrado. La propiedad se encuentra libre de gravámenes y acepta pagos tanto en efectivo como a través de créditos hipotecarios. No pierdas la oportunidad de conocer esta magnífica casa. Agenda una visita y experimenta de primera mano todas las ventajas que tiene para ofrecer.

Cód. NN-HAK999 (CPÑ-RDN-RCH)

Características

• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Estudio
• Casa club
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia La Campiña del Bosque

  14% por encima de la mediana

  Mediana: $9,249,500

  Inventario en NOCNOK: 76 casas

• Municipio de León

  166% por encima de la mediana

  Mediana: $3,950,000

  Inventario en NOCNOK: 2,054 casas

• Precio por m² construido

  46% por encima de la mediana

  $37,770 contra $25,869 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

La Campiña del Bosque, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en La Campiña del Bosque?

El precio de publicación es $10,500,000, es decir $37,770 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para La Campiña del Bosque?

Está 14% por encima de la mediana de la colonia La Campiña del Bosque ($9,249,500), donde NOCNOK tiene 76 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,950,000) está 166% por encima. Por m² construido cuesta $37,770, 46% por encima de la mediana de la colonia La Campiña del Bosque ($25,869). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,100,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $86,704. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 278 m² de construcción, 432 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, cuarto de lavado, estudio, casa club, fraccionamiento, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

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