La Campiña Francesa , Modelo Estrasburgo

La Campiña del Bosque, León, Guanajuato

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 472

  m² const.

• 432

  m² terreno

Publicación actualizada el 21 de octubre de 2026

Casa en venta en La Campiña del Bosque, León, 472 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 3 estacionamientos. Precio: $12,700,000, equivalente a $26,907 por m².

Ubicada en la exclusiva zona de La Campiña Francesa, León, esta casa moderna ofrece una vida residencial cómoda y segura. A solo minutos de escuelas reconocidas, hospitales de primera categoría, y centros comerciales populares, la propiedad se encuentra en una ubicación estratégica que facilita el acceso a servicios clave para una calidad de vida excelente. Además, la cercanía a parques y áreas recreativas proporciona oportunidades para disfrutar al aire libre. Con un precio de lista de $13,200,000 pero tenemos un bono de preventa e $500,000 por lo que el precio de lanzamiento es de $12,700,000 MXN, esta casa es ideal para quienes buscan una inversión valiosa en el sector inmobiliario de Guanajuato. La propiedad cuenta con una superficie construida de 472 m² sobre un terreno de 432 m² y se distribuye en tres niveles. Incluye cuatro recámaras amplias y cuatro baños completos, además de un medio baño adicional para visitas. La capacidad de estacionamiento para tres vehículos garantiza comodidad para las familias con múltiples automóviles. Las amenidades de esta casa aumentan su atractivo. Una cocina integral y un jardín privado son apenas el inicio. Los residentes pueden disfrutar de un club house, una terraza y un roof garden, perfectos para reuniones y momentos de descanso. El área de lavandería y el garaje cubierto añaden funcionalidad al hogar, mientras que el entorno de fraccionamiento cerrado asegura un ambiente seguro y tranquilo para todos los miembros de la familia. Esta propiedad hipotecariamente libre y con posibilidad de crédito, representa una excelente oportunidad para aquellos que deseen establecerse en una de las zonas más codiciadas de León. No pierda la oportunidad de explorar todo lo que esta casa tiene para ofrecer. Agende una visita hoy mismo para conocer más sobre este inmueble excepcional.

Cód. NN-HAL006 (CPÑ-RDN-EST)

Características

• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Casa club
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Roof garden
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia La Campiña del Bosque

  35% por encima de la mediana

  Mediana: $9,399,000

  Inventario en NOCNOK: 75 casas

• Municipio de León

  224% por encima de la mediana

  Mediana: $3,917,500

  Inventario en NOCNOK: 2,054 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $26,907 contra $26,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

La Campiña del Bosque, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en La Campiña del Bosque?

El precio de publicación es $12,700,000, es decir $26,907 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para La Campiña del Bosque?

Está 35% por encima de la mediana de la colonia La Campiña del Bosque ($9,399,000), donde NOCNOK tiene 75 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,917,500) está 224% por encima. Por m² construido cuesta $26,907, en línea con la mediana de la colonia La Campiña del Bosque ($26,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,540,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $104,870. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 472 m² de construcción, 432 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, cuarto de lavado, casa club, cochera, estacionamiento cubierto, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

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