Venta de Casa de un Solo Nivel en La Campiña Francesa, Leon, Gto.

La Campiña del Bosque, León, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 248

  m² const.

• 432

  m² terreno

Publicación actualizada el 30 de octubre de 2026

Casa en venta en La Campiña del Bosque, León, 248 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 3 estacionamientos. Precio: $9,399,000, equivalente a $37,899 por m².

Château Marsella Exclusiva Residencia de Un Solo Nivel en La Campiña Francesa Descubre el equilibrio perfecto entre elegancia, amplitud y confort en Château Marsella, una exclusiva residencia de un solo nivel diseñada para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un estilo de vida sofisticado en uno de los desarrollos más exclusivos de la zona. Con una arquitectura contemporánea y espacios cuidadosamente distribuidos, esta propiedad ofrece una experiencia residencial única, donde cada detalle ha sido pensado para brindar armonía, iluminación natural y conexión con el exterior. Características principales Terreno de 432.00 m² Construcción de 248.00 m² Terreno con 12 metros de frente Residencia de un solo nivel Cochera de 85.49 m² Jardín privado de 105.19 m² Terraza de 31.29 m² Château Marsella destaca por su práctica distribución en una sola planta, ideal para quienes valoran la comodidad y accesibilidad sin renunciar al diseño, amplitud y exclusividad. Su amplio jardín y elegante terraza crean el entorno perfecto para disfrutar reuniones sociales, momentos de descanso y una agradable integración entre los espacios interiores y exteriores. Ubicada en La Campiña Francesa, esta residencia representa una extraordinaria oportunidad para vivir con tranquilidad, privacidad y alta plusvalía en un entorno residencial privilegiado. Precio de lanzamiento $9,399,000 MXN Una propiedad ideal para quienes buscan una residencia sofisticada, funcional y con un diseño pensado para disfrutarse plenamente en cada espacio. -Precio sujeto a cambio sin previo aviso. -Inmueble sujeto a disponibilidad

Cód. NN-HHW356 (i24-149820486)

Características

• Cocina integral
• Piscina
• Cuarto de servicio
• Área de juego
• Cancha de tenis
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia La Campiña del Bosque

  En línea con la mediana

  Mediana: $9,399,000

  Inventario en NOCNOK: 78 casas

• Municipio de León

  137% por encima de la mediana

  Mediana: $3,963,500

  Inventario en NOCNOK: 2,060 casas

• Precio por m² construido

  44% por encima de la mediana

  $37,899 contra $26,250 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en La Campiña del Bosque?

El precio de publicación es $9,399,000, es decir $37,899 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para La Campiña del Bosque?

Está en línea con la mediana de la colonia La Campiña del Bosque ($9,399,000), donde NOCNOK tiene 78 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,963,500) está 137% por encima. Por m² construido cuesta $37,899, 44% por encima de la mediana de la colonia La Campiña del Bosque ($26,250). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,879,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $77,612. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 248 m² de construcción, 432 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, piscina, cuarto de servicio, área de juego, cancha de tenis, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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