Venta de Casa en La Campiña Francesa, León, Gto.

La Campiña del Bosque, León, Guanajuato

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 278

  m² const.

• 432

  m² terreno

Publicación actualizada el 30 de octubre de 2026

Casa en venta en La Campiña del Bosque, León, 278 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 6 estacionamientos. Precio: $10,500,000, equivalente a $37,770 por m².

Château La Rochelle Exclusiva Residencia en Venta en La Campiña Francesa Descubre una residencia donde la elegancia, amplitud y diseño contemporáneo se unen para crear un espacio excepcional. Château La Rochelle ha sido concebida para quienes buscan vivir con confort, privacidad y un estilo de vida exclusivo en una de las zonas con mayor plusvalía. Con una arquitectura moderna y espacios perfectamente distribuidos, esta propiedad ofrece ambientes amplios, iluminación natural y una armoniosa conexión entre interiores y exteriores. Características principales Terreno de 432.00 m² Construcción de 278.00 m² Cochera de 82.05 m² Jardín privado de 134.18 m² Terraza de 41.33 m² El amplio jardín y su elegante terraza crean el ambiente ideal para disfrutar reuniones sociales, momentos de descanso y experiencias al aire libre en un entorno sofisticado y tranquilo. Amenidades exclusivas Canchas de tenis Canchas de pádel Mini cancha de fútbol Alberca Área de juegos para niños Terraza para eventos y convivencia Cada detalle de Château La Rochelle ha sido pensado para brindar funcionalidad, exclusividad y una experiencia residencial de alto nivel dentro de La Campiña Francesa. Precio $10,500,000 MXN -Precio sujeto a cambio sin previo aviso -Inmueble sujeto a disponibilidad

Cód. NN-HHW360 (i24-149832215)

Características

• Cocina integral
• Piscina
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Área de juego
• Cancha de tenis
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia La Campiña del Bosque

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $9,399,000

  Inventario en NOCNOK: 78 casas

• Municipio de León

  165% por encima de la mediana

  Mediana: $3,956,100

  Inventario en NOCNOK: 2,062 casas

• Precio por m² construido

  44% por encima de la mediana

  $37,770 contra $26,250 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en La Campiña del Bosque?

El precio de publicación es $10,500,000, es decir $37,770 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para La Campiña del Bosque?

Está 12% por encima de la mediana de la colonia La Campiña del Bosque ($9,399,000), donde NOCNOK tiene 78 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,956,100) está 165% por encima. Por m² construido cuesta $37,770, 44% por encima de la mediana de la colonia La Campiña del Bosque ($26,250). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,100,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $86,704. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 278 m² de construcción, 432 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, piscina, cuarto de lavado, cuarto de servicio, área de juego, cancha de tenis.

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