Casa en Venta en la Campiña Cluster 4

La Campiña, León, Guanajuato

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 348

  m² const.

• 410

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de diciembre de 2025

Casa en venta en La Campiña, León, 348 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 4 estacionamientos. Precio: $9,300,000, equivalente a $26,724 por m².

CASA NUEVA EN VENTA* 📍La Campiña (cluster 4) 📐410 m2 T / 343.81 m2 C 🔻PLANTA BAJA * Cochera para 4 autos * Estudio o recámara con baño completo * 1/2 baño * Sala a doble altura * Comedor * Jardín interior * Cocina con barra * Amplia alacena * Jardín con terraza * Bodega * Cuarto de lavado * Cuarto de servicio con baño 🔺PLANTA ALTA * Sala de TV * 2 recámaras secundarias con closets y baño cada una * Recámara principal con balcón, vestidor y baño 📎Gravamen bancario $9,300,000.00

Cód. NN-FA1000275

Características

• Cocina integral
• Bodega
• Fraccionamiento
• Jardín

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia La Campiña

  10% por encima de la mediana

  Mediana: $8,422,500

  Inventario en NOCNOK: 20 casas

• Municipio de León

  135% por encima de la mediana

  Mediana: $3,952,200

  Inventario en NOCNOK: 2,061 casas

• Precio por m² construido

  13% por encima de la mediana

  $26,724 contra $23,667 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

La Campiña, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en La Campiña?

El precio de publicación es $9,300,000, es decir $26,724 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para La Campiña?

Está 10% por encima de la mediana de la colonia La Campiña ($8,422,500), donde NOCNOK tiene 20 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,952,200) está 135% por encima. Por m² construido cuesta $26,724, 13% por encima de la mediana de la colonia La Campiña ($23,667). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,860,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $76,795. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 348 m² de construcción, 410 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, bodega, fraccionamiento, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

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