CASA NUEVA en Frac. PRIVANZA en ZONA SUR (Juan Alonso de Torres)

La Esperanza de Alfaro, León, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 160

  m² const.

• 119

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de abril de 2026

Casa en venta en La Esperanza de Alfaro, León, 160 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños. Precio: $3,550,000, equivalente a $22,188 por m².

Esta propiedad destaca por su equilibrio perfecto entre diseño moderno, amplitud y acabados de lujo. Ubicada en uno de los fraccionamientos con mayor plusvalía, es la inversión ideal para quienes buscan calidad de vida y seguridad. Distribución Pensada en ti: 🛌 3 Recámaras: Espaciosas y con excelente ventilación natural. 👗 Recámara Principal con Vestidor: Además de un práctico clóset de blancos independiente. 📺 Área de TV: El espacio ideal para la convivencia familiar en planta alta. 🍳 Cocina de Lujo: Con acabados de alta gama que marcan la diferencia. 🚗 Cochera Semi-Techada: Espacio cómodo para 2 autos. 🌳 Patio Social: Ideal para tus reuniones o área de descanso. 📦 Bodega: Práctico espacio de almacenamiento bajo la escalera. 🚿 2.5 Baños: Con diseño contemporáneo. 🛡️ Seguridad Total: Privada con vigilancia 24/7 y acceso controlado.

Cód. NN-GXP761

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Aire lavado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Sistema de Seguridad
• Cuarto de servicio
• Área de juego
• Balcón
• Casa club
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Roof garden
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de León

  9% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,915,000

  Inventario en NOCNOK: 2,048 casas

• Precio por m² construido

  30% por encima de la mediana

  $22,188 contra $17,077 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

La Esperanza de Alfaro, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en La Esperanza de Alfaro?

El precio de publicación es $3,550,000, es decir $22,188 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para León?

Está 9% por debajo de la mediana del municipio de León ($3,915,000), donde NOCNOK tiene 2,048 casas en venta. Por m² construido cuesta $22,188, 30% por encima de la mediana del municipio de León ($17,077). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($710,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $29,314. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 160 m² de construcción, 119 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, aire lavado, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada.

¿Cómo agendo una visita?

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