Casa en Venta | la Pera 2 Residencial

La Pera, León, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 88

  m² const.

• 83

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de noviembre de 2026

Casa en venta en La Pera, León, 88 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $1,899,000, equivalente a $21,582 por m².

Precio: $1,899,000 MXN. (Tiene gravamen con Infonavit) Ubicación frente a área verde. Superficie de terreno: 83.25 m² Superficie de construcción: 87.99 m² 3 habitaciones, una en planta baja. 2 baños completos y 1 medio baño. Cochera para 2 autos. Planta baja: - Sala y comedor. - Cocina equipada. - Habitación con clóset. - Medio baño de visitas. - Patio de lavado y terraza. Planta alta: - Habitación principal con clóset y baño completo. - Habitación secundaria. - Baño completo compartido con la habitación de planta baja. Equipamiento: - Lambrín en sala. - Persianas. - Mini split en planta baja y recámara principal. - Calentador solar.

Cód. NN-HHZ458

Características

• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Cocina equipada
• Panel solar
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Recámara en planta baja
• Asador
• Fraccionamiento
• Jardín

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de León

  52% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,952,200

  Inventario en NOCNOK: 2,061 casas

• Precio por m² construido

  25% por encima de la mediana

  $21,582 contra $17,262 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

La Pera, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en La Pera?

El precio de publicación es $1,899,000, es decir $21,582 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para León?

Está 52% por debajo de la mediana del municipio de León ($3,952,200), donde NOCNOK tiene 2,061 casas en venta. Por m² construido cuesta $21,582, 25% por encima de la mediana del municipio de León ($17,262). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($379,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $15,681. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 88 m² de construcción, 83 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, circuito cerrado, cocina equipada, panel solar, cuarto de lavado, cuarto de tv.

¿Cómo agendo una visita?

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