Casa en Venta en León, La Valenciana: Espaciosa y Bien Ubicada

La Valenciana, León, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 326

  m² const.

• 301

  m² terreno

Publicación actualizada el 1 de septiembre de 2026

Casa en venta en La Valenciana, León, 326 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $8,300,000, equivalente a $25,460 por m².

Ubicada en la tranquila zona de La Valenciana en León, Guanajuato, esta casa de 326 m² de construcción ofrece un ambiente residencial cómodo y accesible. La propiedad destaca por su cercanía a servicios clave, como escuelas, centros de salud, y facilidades de transporte público, además de estar cerca de centros comerciales y áreas recreativas, ideal para familias que buscan comodidad y conveniencia. El precio de venta es de $8,300,000 MXN, una excelente oportunidad para quienes buscan propiedades en venta bien ubicadas en León. La casa se distribuye en dos niveles y cuenta con tres recámaras, cuatro baños completos, y espacio de estacionamiento para dos vehículos. Su amplio espacio incluye una cocina integral, sala de TV, cuarto de servicio y área de lavandería, proporcionando todo lo necesario para un estilo de vida cómodo. Las amenidades adicionales incluyen un balcón, terraza, jardín y acceso a una casa club, ideales para actividades al aire libre y entretenimiento en casa. La propiedad está en buen estado y libre de hipoteca, permitiendo la opción de compra mediante crédito o pago en efectivo. No pierda la oportunidad de conocer esta vivienda en un área privilegiada. Agenda tu visita hoy mismo para descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.

Cód. NN-HEF572

Características

• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Balcón
• Casa club
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de León

  110% por encima de la mediana

  Mediana: $3,950,000

  Inventario en NOCNOK: 2,097 casas

• Precio por m² construido

  48% por encima de la mediana

  $25,460 contra $17,186 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

La Valenciana, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en La Valenciana?

El precio de publicación es $8,300,000, es decir $25,460 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para León?

Está 110% por encima de la mediana del municipio de León ($3,950,000), donde NOCNOK tiene 2,097 casas en venta. Por m² construido cuesta $25,460, 48% por encima de la mediana del municipio de León ($17,186). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,660,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $68,537. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 326 m² de construcción, 301 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, cuarto de lavado, cuarto de servicio, cuarto de tv, balcón, casa club.

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