Casa en Las Huertas, León, Guanajuato

Las Huertas, León, Guanajuato

• 4

  Recámaras

• 3

  Baños

• 150

  m² const.

• 245

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de octubre de 2024

Casa en venta en Las Huertas, León, 150 m² construidos, 4 recámaras, 3 baños, 4 estacionamientos. Precio: $1,950,000, equivalente a $13,000 por m².

Si buscas una propiedad espaciosa en una zona tranquila y de fácil acceso hacia San Francisco del Rincón, esta casa en Las Huertas es la opción perfecta. Con dos terrenos de 7x17.5 metros, esta casa te ofrece un amplio patio y cochera, ideal para quienes valoran el espacio exterior, a un precio muy competitivo. Características Principales: • Ubicación Estratégica: ? La propiedad se encuentra hacia la salida a San Francisco del Rincón, una ubicación ideal para quienes trabajan o viven en esa zona, facilitando los traslados diarios. ? Zona tranquila y perfecta para familias que buscan un ambiente seguro y accesible. • Dos Terrenos y Espacios Amplios: ? La propiedad está construida sobre uno de los terrenos, mientras que el segundo terreno se ha destinado a una amplia cochera y un gran patio. Esto permite disfrutar de áreas exteriores ideales para convivir, tener mascotas o incluso realizar ampliaciones futuras. ? Cochera amplia para varios autos, lo cual es un valor añadido en esta zona. • Distribución Funcional: ? En planta baja cuenta con 1 recámara y un estudio que puede adaptarse como una segunda recámara o área de trabajo. ? Cocina en buenas condiciones, moderna y lista para su uso, sin necesidad de remodelaciones. ? 1 baño completo y medio baño para visitas en planta baja, proporcionando comodidad tanto para residentes como para invitados. • Planta Alta con Espacios Familiares: ? En el segundo nivel, encontrarás un espacio de TV, perfecto para reuniones familiares o para disfrutar de entretenimiento. ? 2 recámaras en planta alta: una recámara secundaria y una recámara principal con su propio baño completo, ofreciendo privacidad y confort. Oportunidad de Inversión: • Precio por debajo del avalúo, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan una casa grande con un amplio patio y la posibilidad de crecimiento futuro. • Se aceptan todos los créditos, facilitando el proceso de compra para quienes ya tienen opciones de financiamiento. Destacado: • Casa ampliada y de construcción reciente, lo que garantiza que está en excelente estado y no requiere mantenimiento inmediato. • Amplio patio y cochera, ofreciendo mucho más espacio que la mayoría de las propiedades en la zona. • Precio muy competitivo, lo que la hace ideal para quienes buscan mayor espacio a un costo accesible. Con una combinación de amplios espacios exteriores, una distribución funcional y un precio excepcional, esta casa en Las Huertas es perfecta para familias que buscan comodidad y espacio, o para aquellos que desean invertir en una propiedad con gran potencial. ¡Agenda tu visita y descubre tu nuevo hogar en Las Huertas!

Cód. MX24-MH4883 (IHO6505542)

Características

• Cocina integral
• Balcón
• Estacionamiento cubierto

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de León

  51% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,950,000

  Inventario en NOCNOK: 2,053 casas

• Precio por m² construido

  24% por debajo de la mediana

  $13,000 contra $17,113 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Huertas, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Huertas?

El precio de publicación es $1,950,000, es decir $13,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para León?

Está 51% por debajo de la mediana del municipio de León ($3,950,000), donde NOCNOK tiene 2,053 casas en venta. Por m² construido cuesta $13,000, 24% por debajo de la mediana del municipio de León ($17,113). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($390,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $16,102. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 3 baños, 150 m² de construcción, 245 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, balcón, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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