Casa Ampliada en venta en Héroes de León, 4 recamaras, en León, Gto

Los Héroes León, León, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 130

  m² const.

• 80

  m² terreno

Publicación actualizada el 28 de septiembre de 2026

Casa en venta en Los Héroes León, León, 130 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 1 estacionamiento. Precio: $1,750,000, equivalente a $13,462 por m².

🏡 Casa ampliada en venta en Héroes de León 💰 $1,750,000 ✨ 80 m² terreno | 120 m² construcción 🛏️ 4 recámaras (1 en planta baja con baño) 🛁 2.5 baños 🍽️ Cocina equipada 🌿 Frente a área verde 📍 Ubicada en fraccionamiento privado con acceso controlado, en una zona estratégica con excelente conectividad. A pocos minutos del Hospital Regional de Alta Especialidad del Bajío, la Universidad de Guanajuato Campus León y la Universidad Tecnológica de León, además de contar con cercanía a, centros comerciales y principales vialidades de la ciudad. 🔑 Seminueva y lista para habitar, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una excelente inversión con gran potencial de plusvalía. 📲 ¡Agenda tu visita hoy mismo y conoce tu próximo hogar! ✨🏡

Cód. MX24-IE5899

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Cuarto de TV
• Área de juego
• Fraccionamiento
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de León

  56% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,952,200

  Inventario en NOCNOK: 2,057 casas

• Precio por m² construido

  22% por debajo de la mediana

  $13,462 contra $17,258 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Los Héroes León, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Los Héroes León?

El precio de publicación es $1,750,000, es decir $13,462 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para León?

Está 56% por debajo de la mediana del municipio de León ($3,952,200), donde NOCNOK tiene 2,057 casas en venta. Por m² construido cuesta $13,462, 22% por debajo de la mediana del municipio de León ($17,258). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($350,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $14,451. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 130 m² de construcción, 80 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, cuarto de tv, área de juego, fraccionamiento, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

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