Casa en Venta en Fraccionamiento Magisterial, León

Magisterial, León, Guanajuato

• 5

  Recámaras

• 2

  Baños

• 171

  m² const.

• 105

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de diciembre de 2025

Casa en venta en Magisterial, León, 171 m² construidos, 5 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $2,100,000, equivalente a $12,281 por m².

Ubicada en el Este de León, esta casa se encuentra en el fraccionamiento Magisterial, ofreciendo un entorno privado seguro y apacible. La zona es ideal para familias, ya que se encuentra cerca de servicios esenciales como escuelas, hospitales y centros comerciales, además de contar con acceso a transporte público y áreas verdes. La propiedad se vende por un precio de $2,100,000 MXN, haciendo de esta oferta una oportunidad notable para adquirir un inmueble propio. Con una construcción de 171 m² sobre un terreno de 105 m², esta casa de dos niveles presenta una distribución óptima que incluye dos baños completos y un espacio de estacionamiento. La cocina integral y un balcón añaden valor a la vivienda, que se encuentra en buenas condiciones tras 25 años de su construcción. Ideal para quienes buscan un hogar acogedor en una comunidad cerrada, esta casa en León está libre de gravamen y acepta tanto pagos en efectivo como crédito, facilitando así el proceso de adquisición. Si te interesa conocer más sobre esta propiedad, agenda una cita y descubre todo lo que esta casa tiene para ofrecer.

Cód. NN-WG1000115

Características

• Cocina integral
• Área de juego
• Balcón
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de León

  46% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,920,000

  Inventario en NOCNOK: 2,041 casas

• Precio por m² construido

  28% por debajo de la mediana

  $12,281 contra $17,090 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Magisterial, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Magisterial?

El precio de publicación es $2,100,000, es decir $12,281 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para León?

Está 46% por debajo de la mediana del municipio de León ($3,920,000), donde NOCNOK tiene 2,041 casas en venta. Por m² construido cuesta $12,281, 28% por debajo de la mediana del municipio de León ($17,090). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($420,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $17,341. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 2 baños, 171 m² de construcción, 105 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, área de juego, balcón, cochera, fraccionamiento, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

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