Casa con 3 habitaciones en venta, 308 m² superficie de terreno en Porta Fontana

Porta Fontana, León, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 422

  m² const.

• 308

  m² terreno

Publicación actualizada el 18 de noviembre de 2025

Casa en venta en Porta Fontana, León, 422 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $9,350,000, equivalente a $22,156 por m².

Casa en venta ubicada en Porta Fontana, con 422 m2 de superficie construida en un terreno de 308 m2. Cuenta con 3 habitaciones y 3 baños, más 1 medio baño. Disfruta de una cocina integral y 2 lugares de estacionamiento. En su interior, esta casa ofrece espacios bien distribuidos para sala y comedor. En el exterior, la propiedad cuenta con acceso controlado, garantizando la seguridad y tranquilidad de sus residentes. Estado de conservación bueno. Precio negociable! --Precio sujeto a cambio sin previo aviso-- *Sujeto a disponibilidad*

Cód. MX22-NX9230

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Porta Fontana

  44% por encima de la mediana

  Mediana: $6,500,000

  Inventario en NOCNOK: 37 casas

• Municipio de León

  137% por encima de la mediana

  Mediana: $3,950,000

  Inventario en NOCNOK: 2,053 casas

• Precio por m² construido

  15% por encima de la mediana

  $22,156 contra $19,200 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Porta Fontana, León, Guanajuato

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Porta Fontana?

El precio de publicación es $9,350,000, es decir $22,156 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Porta Fontana?

Está 44% por encima de la mediana de la colonia Porta Fontana ($6,500,000), donde NOCNOK tiene 37 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,950,000) está 137% por encima. Por m² construido cuesta $22,156, 15% por encima de la mediana de la colonia Porta Fontana ($19,200). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,870,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $77,208. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 422 m² de construcción, 308 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.