Casa en Porta Fontana, León, Guanajuato

Porta Fontana, León, Guanajuato

$4,550,000 aprox. $37,572/mes

3

Recámaras
4

Baños
250

m² const.
300

m² terreno

Publicación actualizada el 13 de octubre de 2026

Casa en venta en Porta Fontana, León, 250 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños. Precio: $4,550,000, equivalente a $18,200 por m².

Bonita casa en venta. fraccionamiento exclusivo al norte de la ciudad, cuanta con control de acceso y vigilancia. la casa cuenta con tres recámaras, todas con baño completo, cocina integral cuarto de lavado y cuarto de servicio, amplio jardín y terraza.

Cód. MX23-OI2574

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

Colonia Porta Fontana

30% por debajo de la mediana

Mediana: $6,500,000

Inventario en NOCNOK: 37 casas
Municipio de León

15% por encima de la mediana

Mediana: $3,952,200

Inventario en NOCNOK: 2,061 casas
Precio por m² construido

5% por debajo de la mediana

$18,200 contra $19,200 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Porta Fontana, León, Guanajuato

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Porta Fontana?

El precio de publicación es $4,550,000, es decir $18,200 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Porta Fontana?

Está 30% por debajo de la mediana de la colonia Porta Fontana ($6,500,000), donde NOCNOK tiene 37 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,952,200) está 15% por encima. Por m² construido cuesta $18,200, 5% por debajo de la mediana de la colonia Porta Fontana ($19,200). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($910,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,572. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 250 m² de construcción, 300 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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