Casa en Porta Fontana, León, Guanajuato

Porta Fontana, León, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 291

  m² const.

• 354

  m² terreno

Publicación actualizada el 27 de noviembre de 2024

Casa en venta en Porta Fontana, León, 291 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 3 estacionamientos. Precio: $7,600,000, equivalente a $26,117 por m².

Casa en Venta • Porta Fontana, León, Gto. Ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía de la ciudad, esta hermosa casa de acabados modernos y diseño de vanguardia te espera para convertirla en tu nuevo hogar. La propiedad goza de una abundante iluminación natural gracias a su diseño de espacios abiertos, lo que asegura una atmósfera fresca y acogedora. Con sus espacios bien pensados y elaborados, cada rincón de esta casa ha sido diseñado para tu comodidad. La joya de la corona es una impresionante vista al lago del Parque Metropolitano, la cual puedes disfrutar directamente desde tu habitación, brindándote un despertar inspirador cada mañana. El fraccionamiento garantiza tu seguridad con su servicio de vigilancia 24/7 y control de acceso. No sólo eso, también te brinda áreas verdes para disfrutar del aire libre y un salón de usos múltiples para tus reuniones. Y si hablamos de ubicación, estarás cerca de las mejores escuelas, universidades, parques, centros comerciales y de entretenimiento como la Plaza Mayor, a tan solo unos minutos de distancia. La planta baja de esta casa dispone de una cocina amplia, sala y comedor en un espacio abierto, un cuarto de servicio para lavadora y secadora, y un jardín amplio ideal para reuniones sociales o simplemente para relajarte en muebles de patio disfrutando el clima de la ciudad. Subiendo a la planta alta, encontrarás tres habitaciones, cada una con su baño y clóset. La habitación principal cuenta con un vestidor y adicionalmente hay un espacio común, perfecto para convertirlo en cuarto de televisión, espacio de tareas para tus hijos o incluso una pequeña oficina.

Cód. MX23-PN9619

Características

• Aire lavado
• Cocina integral
• Sistema de irrigación
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de servicio
• Casa club
• Jardín
• Internet
• Vigilancia
• Cuarto de recreación

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Porta Fontana

  17% por encima de la mediana

  Mediana: $6,500,000

  Inventario en NOCNOK: 37 casas

• Municipio de León

  92% por encima de la mediana

  Mediana: $3,950,000

  Inventario en NOCNOK: 2,036 casas

• Precio por m² construido

  36% por encima de la mediana

  $26,117 contra $19,200 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Porta Fontana, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Porta Fontana?

El precio de publicación es $7,600,000, es decir $26,117 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Porta Fontana?

Está 17% por encima de la mediana de la colonia Porta Fontana ($6,500,000), donde NOCNOK tiene 37 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,950,000) está 92% por encima. Por m² construido cuesta $26,117, 36% por encima de la mediana de la colonia Porta Fontana ($19,200). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,520,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $62,757. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 291 m² de construcción, 354 m² de terreno. Entre sus características: aire lavado, cocina integral, sistema de irrigación, sistema de seguridad, sistema hidroneumático, cuarto de servicio.

¿Cómo agendo una visita?

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