Casa en Porta Fontana, León, Guanajuato

Porta Fontana, León, Guanajuato

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 400

  m² const.

• 473

  m² terreno

Publicación actualizada el 21 de mayo de 2026

Casa en venta en Porta Fontana, León, 400 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $9,200,000, equivalente a $23,000 por m².

POrta fontana #109 $9,200,000 473 Metros cuadrados de terreno 400Metros cuadrados de construcción Planta baja: Sala comedor con doble altura Antecomedor Cocina con isla central Lavandería y cuarto de servicio Jardín Salón de usos múltiples Cuarto de juego Recámara de visitas Planta alta Recámara con closet y vestidor Baño con jacuzzi, doble lava manos y closet Sala de tv 2 Recamaras secundarias con closet y Baño cada uno. Aire acondicionado en sala de tv , recámara principal y recámara de visitas. Cochera para dos carros

Cód. MX24-QF6840

Características

• Cocina integral
• Cuarto de servicio
• Área de juego
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Porta Fontana

  47% por encima de la mediana

  Mediana: $6,250,000

  Inventario en NOCNOK: 36 casas

• Municipio de León

  133% por encima de la mediana

  Mediana: $3,950,000

  Inventario en NOCNOK: 2,053 casas

• Precio por m² construido

  21% por encima de la mediana

  $23,000 contra $19,055 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Porta Fontana, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Porta Fontana?

El precio de publicación es $9,200,000, es decir $23,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Porta Fontana?

Está 47% por encima de la mediana de la colonia Porta Fontana ($6,250,000), donde NOCNOK tiene 36 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,950,000) está 133% por encima. Por m² construido cuesta $23,000, 21% por encima de la mediana de la colonia Porta Fontana ($19,055). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,840,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $75,969. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 400 m² de construcción, 473 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, cuarto de servicio, área de juego, jardín, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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