Casa en Venta en Porta Fontana

Porta Fontana, León, Guanajuato

• 4

  Recámaras

• 7

  Baños

• 467

  m² const.

• 509

  m² terreno

Publicación actualizada el 1 de octubre de 2026

Casa en venta en Porta Fontana, León, 467 m² construidos, 4 recámaras, 7 baños, 3 estacionamientos. Precio: $9,700,000, equivalente a $20,771 por m².

CASA EN VENTA 📍porta fontana 📐509 m2 T/ 467 m2 C 🔻Planta Baja •Sala de TV y entretenimiento •Sala •Comedor •Cocina integral •Terraza techada con jardín •2 medios baños •Jacuzzi •Estudio con baño •Cuarto de Servicio con baño •Cochera techada para 3 autos •bodega de almacenaje •Cuarto de mascotas con bodega de almacenaje. 🔺Planta Alta •4 recámaras (Recámara principal con baño completo y vestidor •Recámara con baño completo y vestidor •Dos recámaras más que comparten baño completo y vestidor •Sala de TV y ejercicio •Amplia Terraza vista a calle •Terraza interior vista al jardín •Cuarto de Blancos con vertedero $9,700,000.00

Cód. MX25-FA10202

Características

• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Jardín
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Porta Fontana

  55% por encima de la mediana

  Mediana: $6,250,000

  Inventario en NOCNOK: 36 casas

• Municipio de León

  146% por encima de la mediana

  Mediana: $3,943,480

  Inventario en NOCNOK: 2,036 casas

• Precio por m² construido

  9% por encima de la mediana

  $20,771 contra $19,055 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Porta Fontana, León, Guanajuato

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Porta Fontana?

El precio de publicación es $9,700,000, es decir $20,771 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Porta Fontana?

Está 55% por encima de la mediana de la colonia Porta Fontana ($6,250,000), donde NOCNOK tiene 36 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,943,480) está 146% por encima. Por m² construido cuesta $20,771, 9% por encima de la mediana de la colonia Porta Fontana ($19,055). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,940,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $80,098. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 7 baños, 467 m² de construcción, 509 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, cuarto de lavado, cuarto de servicio, cuarto de tv, estudio, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.