Casa en Venta en Porta Fontana

Porta Fontana, León, Guanajuato

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 400

  m² const.

• 473

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de septiembre de 2026

Casa en venta en Porta Fontana, León, 400 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $8,990,000, equivalente a $22,475 por m².

*CASA EN VENTA* 📍PORTAFONTANA 📐473 m2 T/ 400 m2 C •Sala comedor con doble altura •Antecomedor •Cocina con isla central •Lavandería y cuarto de servicio •Jardín •Salón de usos múltiples •Cuarto de juego •Recámara de visitas •Recámara con closet y vestidor •Baño con jacuzzi, doble lava manos y closet •Sala de tv •2 Recamaras secundarias con closet y Baño cada uno. •Aire acondicionado en sala de tv , recámara principal y recámara de visitas. •Cochera para dos carros $8,990,000.00

Cód. NN-FA1000269

Características

• Cocina integral
• Jacuzzi
• Cuarto de TV
• Área de juego
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Porta Fontana

  44% por encima de la mediana

  Mediana: $6,250,000

  Inventario en NOCNOK: 36 casas

• Municipio de León

  129% por encima de la mediana

  Mediana: $3,920,000

  Inventario en NOCNOK: 2,041 casas

• Precio por m² construido

  18% por encima de la mediana

  $22,475 contra $19,055 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Porta Fontana, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Porta Fontana?

El precio de publicación es $8,990,000, es decir $22,475 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Porta Fontana?

Está 44% por encima de la mediana de la colonia Porta Fontana ($6,250,000), donde NOCNOK tiene 36 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,920,000) está 129% por encima. Por m² construido cuesta $22,475, 18% por encima de la mediana de la colonia Porta Fontana ($19,055). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,798,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $74,235. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 400 m² de construcción, 473 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, jacuzzi, cuarto de tv, área de juego, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

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