Casa en Venta en Porta Fontana con Espacios Inigualables

Porta Fontana, León, Guanajuato

• 4

  Recámaras

• 6

  Baños

• 826

  m² const.

• 838

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de octubre de 2026

Casa en venta en Porta Fontana, León, 826 m² construidos, 4 recámaras, 6 baños, 4 estacionamientos. Precio: $14,000,000, equivalente a $16,949 por m².

Residencial ubicado en la zona norte de la Ciudad con avenidas amplias, salón de usos múlitples, áreas verdes y acceso facial. Casa de dos plantas con un sin fin de espacios muy agradables. Sótano con espacio para cuatro autos con portón eléctrico Recibidor Cocina con isla de granito y desayunador Sala Comedor Bar Estudio con pecera empotrada Cuatro recámaras con baño y vestidor Lo mejor de todo es que la recámara principal cuenta con jacuzzi. Sala de tv Gimnasio Sala de cine´ Área de lavado Cuarto de servicio Terraza con jardín donde podrás disfrutar de reuniones muy amenas.

Cód. NN-GQC532

Características

• Aire acondicionado
• Cisterna
• Cocina integral
• Jacuzzi
• Sistema de irrigación
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Gimnasio
• Salón de cine
• Área de juego
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Porta Fontana

  115% por encima de la mediana

  Mediana: $6,500,000

  Inventario en NOCNOK: 37 casas

• Municipio de León

  254% por encima de la mediana

  Mediana: $3,950,000

  Inventario en NOCNOK: 2,054 casas

• Precio por m² construido

  12% por debajo de la mediana

  $16,949 contra $19,200 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Porta Fontana, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Porta Fontana?

El precio de publicación es $14,000,000, es decir $16,949 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Porta Fontana?

Está 115% por encima de la mediana de la colonia Porta Fontana ($6,500,000), donde NOCNOK tiene 37 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,950,000) está 254% por encima. Por m² construido cuesta $16,949, 12% por debajo de la mediana de la colonia Porta Fontana ($19,200). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,800,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $115,605. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 6 baños, 826 m² de construcción, 838 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cisterna, cocina integral, jacuzzi, sistema de irrigación, cuarto de lavado.

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