Casa en venta en Porta Fontana, León — foto 1 de 9

Casa en Venta en Porta Fontana

Porta Fontana, León, Guanajuato

$8,500,000 aprox. $70,189/mes

4

Recámaras
5

Baños
400

m² const.
473

m² terreno

Publicación actualizada el 16 de octubre de 2026

Casa en venta en Porta Fontana, León, 400 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños. Precio: $8,500,000, equivalente a $21,250 por m².

VENTA‼️Casa con recámara en Planta Baja ‼️ 💲 9´500,000 pesos Terreno 473mts Construcción 400mts 🌀Cochera techada para dos autos 🌀Cocina con isla 🌀Sala comedor 🌀Tres recámaras con baño y la principal con vestidor y jacuzzi 🌀Sala de tv 🌀Una recámara en planta baja 🌀Salón de usos múltiples 🌀Cuarto de servicio 🌀Jardín PORTA FONTANA con áreas verdes, salón de usos múltiples y acceso controlado las 24 horas.

Cód. NN-GQC543

Características

Aire acondicionado
Cisterna
Cocina integral
Sistema de irrigación
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio
Cuarto de TV
Área de juego
Estacionamiento cubierto
Fraccionamiento
Jardín
Plaza cerrada
Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

Colonia Porta Fontana

31% por encima de la mediana

Mediana: $6,500,000

Inventario en NOCNOK: 37 casas
Municipio de León

115% por encima de la mediana

Mediana: $3,950,000

Inventario en NOCNOK: 2,036 casas
Precio por m² construido

11% por encima de la mediana

$21,250 contra $19,200 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Porta Fontana, León, Guanajuato

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Porta Fontana?

El precio de publicación es $8,500,000, es decir $21,250 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Porta Fontana?

Está 31% por encima de la mediana de la colonia Porta Fontana ($6,500,000), donde NOCNOK tiene 37 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,950,000) está 115% por encima. Por m² construido cuesta $21,250, 11% por encima de la mediana de la colonia Porta Fontana ($19,200). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $70,189. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 400 m² de construcción, 473 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cisterna, cocina integral, sistema de irrigación, cuarto de lavado, cuarto de servicio.

¿Cómo agendo una visita?

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