Porta Fontana, Casa en Venta en Propiedad en Comunidad Cerrada

Porta Fontana, León, Guanajuato

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 400

  m² const.

• 473

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de octubre de 2026

Casa en venta en Porta Fontana, León, 400 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $8,995,000, equivalente a $22,488 por m².

Ubicada en la prestigiosa zona de Porta Fontana, León, esta casa ofrece la combinación perfecta de confort y accesibilidad. Con un precio de venta de $9,200,000 MXN, esta propiedad se encuentra en una ubicación que proporciona ventajas inigualables. Estarás cerca de importantes servicios como escuelas, hospitales y centros comerciales, además de contar con acceso rápido a transporte público y áreas recreativas, lo que la convierte en una opción ideal para familias. La casa cuenta con una construcción de 400 m² sobre un terreno de 473 m², distribuida en dos niveles que albergan cuatro recámaras, tres baños completos y un medio baño, así como un espacio de estacionamiento para dos vehículos. El diseño interior incluye una cocina integral moderna y un acogedor cuarto de televisión, ofreciendo espacios funcionales para el día a día. Adicionalmente, esta propiedad goza de comodidades como aire acondicionado en la sala TV y la recamara principal y de visitas. La ubicación es privilegiada dentro de una comunidad cerrada, asegurando un ambiente seguro y acogedor. Te invitamos a agendar una visita para conocer personalmente esta casa en venta en Porta Fontana y descubrir todas las ventajas que tiene para ofrecer. Nota: Tiene gravamen bancario

Cód. NN-GUQ194 (PRF-PF-109)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina integral
• Cuarto de TV
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Porta Fontana

  38% por encima de la mediana

  Mediana: $6,500,000

  Inventario en NOCNOK: 37 casas

• Municipio de León

  127% por encima de la mediana

  Mediana: $3,968,500

  Inventario en NOCNOK: 2,060 casas

• Precio por m² construido

  17% por encima de la mediana

  $22,488 contra $19,200 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Porta Fontana, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Porta Fontana?

El precio de publicación es $8,995,000, es decir $22,488 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Porta Fontana?

Está 38% por encima de la mediana de la colonia Porta Fontana ($6,500,000), donde NOCNOK tiene 37 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,968,500) está 127% por encima. Por m² construido cuesta $22,488, 17% por encima de la mediana de la colonia Porta Fontana ($19,200). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,799,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $74,276. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 400 m² de construcción, 473 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina integral, cuarto de tv, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

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