Casa en Venta en Porta Fontana, León: Ideal para Vivir

Porta Fontana, León, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 373

  m² const.

• 340

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de mayo de 2026

Casa en venta en Porta Fontana, León, 373 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 3 estacionamientos. Precio: $7,500,000, equivalente a $20,107 por m².

Ubicada en el exclusivo fraccionamiento de Porta Fontana en León, Guanajuato, esta casa ofrece un entorno residencial apacible y seguro. La zona cuenta con excelente conectividad a servicios clave como escuelas de prestigio, hospitales, centros comerciales y un eficiente acceso al transporte público. A la venta por $7,500,000 MXN, esta propiedad destaca por sus amplios espacios distribuidos en 373 m² de construcción sobre un terreno de 340 m². Cuenta con tres recámaras, cada una con baño completo, además de un medio baño adicional para visitas. El inmueble también dispone de tres espacios de estacionamiento, asegurando comodidad y facilidad para el día a día. Las amenidades internas incluyen una cocina integral que facilita la preparación de alimentos con todo a la mano, una sala de TV acogedora para momentos de entretenimiento y una espaciosa terraza ideal para eventos al aire libre. Además, hay una lavandería bien equipada y un cuarto de servicio para satisfacer las necesidades del hogar. Al estar dentro de una comunidad cerrada, se garantiza la tranquilidad con acceso controlado y vigilancia constante. Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes valoran la seguridad y comodidad de una casa en condominio. La casa está en buenas condiciones y tiene la ventaja adicional de estar libre de gravámenes, lo que permite una compra directa mediante crédito. No pierda la oportunidad de solicitar una visita y explorar todas las posibilidades que esta residencia ofrece. Póngase en contacto hoy mismo a través de los datos disponibles para obtener más información sobre esta oferta exclusiva en Porta Fontana.

Cód. NN-GZA032

Características

• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Fraccionamiento
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Porta Fontana

  15% por encima de la mediana

  Mediana: $6,500,000

  Inventario en NOCNOK: 37 casas

• Municipio de León

  89% por encima de la mediana

  Mediana: $3,967,000

  Inventario en NOCNOK: 2,061 casas

• Precio por m² construido

  5% por encima de la mediana

  $20,107 contra $19,200 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Porta Fontana, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Porta Fontana?

El precio de publicación es $7,500,000, es decir $20,107 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Porta Fontana?

Está 15% por encima de la mediana de la colonia Porta Fontana ($6,500,000), donde NOCNOK tiene 37 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,967,000) está 89% por encima. Por m² construido cuesta $20,107, 5% por encima de la mediana de la colonia Porta Fontana ($19,200). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $61,931. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 373 m² de construcción, 340 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, cuarto de lavado, cuarto de servicio, cuarto de tv, fraccionamiento, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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