Casa en Porta Fontana

Porta Fontana, León, Guanajuato

• 4

  Recámaras

• 3

  Baños

• 400

  m² const.

• 473

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de octubre de 2026

Casa en venta en Porta Fontana, León, 400 m² construidos, 4 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $8,500,000, equivalente a $21,250 por m².

Casa en Venta Para inversión — Portafontana Precio: $9,500,000 MXN Terreno: 473 m² Construcción: 400 m² Residencia amplia y funcional, ideal tanto para habitar como para inversión, ya que cuenta con contrato de arrendamiento vigente. Ubicada en una zona residencial de alta plusvalía. Planta Baja: - Sala y comedor con doble altura - Antecomedor - Cocina con isla central - Lavandería y cuarto de servicio - Jardín - Salón de usos múltiples - Cuarto de juegos - Recámara de visitas Planta Alta: - Recámara principal con clóset, vestidor y baño con jacuzzi - Baño principal con doble lavabo y clóset adicional - Sala de TV - 2 recámaras secundarias con clóset y baño propio Equipamiento: - Aire acondicionado en sala de TV, recámara principal y recámara de visitas - Cochera para dos autos Propiedad ideal para inversionistas Cuenta con contrato de arrendamiento vigente. Previa cita.

Cód. NN-HHL569 (OHO7579408)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Jardín
• Internet

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Porta Fontana

  31% por encima de la mediana

  Mediana: $6,500,000

  Inventario en NOCNOK: 37 casas

• Municipio de León

  115% por encima de la mediana

  Mediana: $3,950,000

  Inventario en NOCNOK: 2,053 casas

• Precio por m² construido

  11% por encima de la mediana

  $21,250 contra $19,200 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Porta Fontana, León, Guanajuato

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Porta Fontana?

El precio de publicación es $8,500,000, es decir $21,250 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Porta Fontana?

Está 31% por encima de la mediana de la colonia Porta Fontana ($6,500,000), donde NOCNOK tiene 37 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,950,000) está 115% por encima. Por m² construido cuesta $21,250, 11% por encima de la mediana de la colonia Porta Fontana ($19,200). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $70,189. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 3 baños, 400 m² de construcción, 473 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina integral, cuarto de lavado, jardín, internet.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.