Casa en Porta Toscana, León, Guanajuato

Porta Toscana, León, Guanajuato

$4,950,000 aprox. $40,875/mes

4

Recámaras
5

Baños
300

m² const.
240

m² terreno

Publicación actualizada el 13 de octubre de 2026

Casa en venta en Porta Toscana, León, 300 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños. Precio: $4,950,000, equivalente a $16,500 por m².

ESTA PROPIEDAD ES PARA ESTUDIO DE MERCADO

Cód. MX23-PA3275

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

Colonia Porta Toscana

6% por encima de la mediana

Mediana: $4,675,000

Inventario en NOCNOK: 26 casas
Municipio de León

25% por encima de la mediana

Mediana: $3,951,100

Inventario en NOCNOK: 2,064 casas
Precio por m² construido

8% por debajo de la mediana

$16,500 contra $17,962 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Porta Toscana, León, Guanajuato

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Porta Toscana?

El precio de publicación es $4,950,000, es decir $16,500 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Porta Toscana?

Está 6% por encima de la mediana de la colonia Porta Toscana ($4,675,000), donde NOCNOK tiene 26 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,951,100) está 25% por encima. Por m² construido cuesta $16,500, 8% por debajo de la mediana de la colonia Porta Toscana ($17,962). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($990,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $40,875. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 300 m² de construcción, 240 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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