Casa en Venta – Porta Toscana

Porta Toscana, León, Guanajuato

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 221

  m² const.

• 240

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de junio de 2025

Casa en venta en Porta Toscana, León, 221 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 3 estacionamientos. Precio: $4,350,000, equivalente a $19,683 por m².

Precio: $4,350,000 MXN Ubicada en uno de los fraccionamientos más exclusivos y con seguridad 24/7 en León, Gto. Características: • Terreno: 240 m² • Construcción: 221 m² • Cochera para 3 autos • Sala y comedor con excelente iluminación • Cocina integral equipada • 2 recámaras en planta alta • 2 baños completos • 1 medio baño para visitas • Sala de TV en planta baja con opción de convertirse en tercera recámara 📞 Agenda tu cita hoy:

Cód. MX25-QY10290

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Porta Toscana

  7% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,675,000

  Inventario en NOCNOK: 26 casas

• Municipio de León

  10% por encima de la mediana

  Mediana: $3,967,000

  Inventario en NOCNOK: 2,061 casas

• Precio por m² construido

  10% por encima de la mediana

  $19,683 contra $17,962 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Porta Toscana, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Porta Toscana?

El precio de publicación es $4,350,000, es decir $19,683 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Porta Toscana?

Está 7% por debajo de la mediana de la colonia Porta Toscana ($4,675,000), donde NOCNOK tiene 26 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,967,000) está 10% por encima. Por m² construido cuesta $19,683, 10% por encima de la mediana de la colonia Porta Toscana ($17,962). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($870,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $35,920. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 221 m² de construcción, 240 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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