Casa con estudio en privada zona norte de León

Real de Bugambilias, León, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 235

  m² const.

• 160

  m² terreno

Publicación actualizada el 10 de septiembre de 2026

Casa en venta en Real de Bugambilias, León, 235 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,050,000, equivalente a $17,234 por m².

Ubicada en la exclusiva comunidad cerrada de Real de Bugambilias en El Rosario, León, esta casa ofrece un entorno seguro y conveniente para la vida familiar. Con fácil acceso a escuelas, hospitales y centros comerciales, así como transporte público a pocos minutos, la ubicación de esta propiedad es un gran atractivo para quienes buscan comodidad y servicios cerca de su hogar. La propiedad está a la venta por $3,990,000 MXN, un precio competitivo teniendo en cuenta sus características. Con una construcción de 235 m² sobre un terreno de 160 m², la casa se desarrolla en tres niveles, brindando amplio espacio para disfrutar. La planta cuenta con tres recámaras, dos baños completos y un medio baño, lo que añade funcionalidad a la distribución. Entre las amenidades destaca su cocina integral completamente equipada, un acogedor estudio que ofrece un espacio ideal para el trabajo o la lectura, y una sala de televisión para el entretenimiento en casa. El jardín es un espacio al aire libre perfecto para disfrutar de reuniones familiares, complementado con un patio y un balcón. Adicionalmente, la propiedad dispone de cochera para dos autos y un sistema de vigilancia que garantiza seguridad 24/7. Esta propiedad hipotecariamente liberada es compatible con créditos y pagos en efectivo, facilitando su compra. Aprovecha esta oportunidad para adquirir una casa con estudio en una de las zonas más cotizadas de León. Agenda tu cita hoy mismo para explorar todo lo que este hogar tiene para ofrecer.

Cód. NN-HEM829

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Sistema de Seguridad
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Estudio
• Asador
• Balcón
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de León

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,967,000

  Inventario en NOCNOK: 2,061 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $17,234 contra $17,262 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Real de Bugambilias, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Real de Bugambilias?

El precio de publicación es $4,050,000, es decir $17,234 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para León?

Está en línea con la mediana del municipio de León ($3,967,000), donde NOCNOK tiene 2,061 casas en venta. Por m² construido cuesta $17,234, en línea con la mediana del municipio de León ($17,262). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($810,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $33,443. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 235 m² de construcción, 160 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cocina integral, sistema de seguridad, cuarto de lavado, cuarto de tv.

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