$ 4,950,000

Residencial del Moral, León, Guanajuato

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 317

  m² const.

• 184

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de octubre de 2026

Casa en venta en Residencial del Moral, León, 317 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,950,000, equivalente a $15,615 por m².

🏡 Casa en VENTA – Fracc. Del Moral I | Zona Norte de León 📍 A solo 5 minutos de Plaza Mayor New House Bienes Raíces te ofrece esta amplia y cómoda casa ubicada dentro de privada con vigilancia y excelentes amenidades, ideal para disfrutar en familia. 📐 Terreno: 184 m² (8 × 23) 🏗️ Construcción: 317.80 m² 🚗 Cochera: 2 autos 🏠 Distribución y características ✨ Doble sala (una con chimenea) ✨ Comedor ✨ Cocina integral de madera con alacena ✨ Espacio para antecomedor ✨ Medio baño 🛏️ Recámara principal con vestidor, baño completo y 2 balcones 🛏️ 2 recámaras que comparten baño (una con vestidor y otra con clóset) 🛏️ 1 recámara con clóset y baño completo 🎮 Salón de juegos o estudio 🧺 Cuarto de lavado 🛎️ Cuarto de servicio con baño completo 🌤️ Área de tendido y vertedero 💧 Tinaco de 1,100 L 🌿 Amenidades del fraccionamiento ✔️ Acceso controlado ✔️ Vigilancia ✔️ Áreas verdes ✔️ Cancha de básquetbol ✔️ Área infantil

Cód. NN-GQL453 (NN-AV1000141)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de León

  25% por encima de la mediana

  Mediana: $3,950,000

  Inventario en NOCNOK: 2,036 casas

• Precio por m² construido

  9% por debajo de la mediana

  $15,615 contra $17,186 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Residencial del Moral, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Residencial del Moral?

El precio de publicación es $4,950,000, es decir $15,615 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para León?

Está 25% por encima de la mediana del municipio de León ($3,950,000), donde NOCNOK tiene 2,036 casas en venta. Por m² construido cuesta $15,615, 9% por debajo de la mediana del municipio de León ($17,186). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($990,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $40,875. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 317 m² de construcción, 184 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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