¡oportunidad! Casa en Residencial del Moral – Zona de Alta Plusvalía en León

Residencial del Moral, León, Guanajuato

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 317

  m² const.

• 184

  m² terreno

Publicación actualizada el 26 de septiembre de 2026

Casa en venta en Residencial del Moral, León, 317 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,950,000, equivalente a $15,615 por m².

New House Bienes Raíces te ofrece casa en VENTA en el Fraccionamiento Del Moral I a solo 5 minutos de Plaza Mayor. Amplia, cómoda y ubicada en una privada con vigilancia y excelentes amenidades para tu familia Terreno: 184 m² (8 x 23) Construcción: 317.80 m² -Doble sala, una con chimenea -Comedor -Cocina integral de madera con alacena -Espacio para antecomedor -Medio baño -Recámara principal con vestidor, baño completo y 2 balcones -2 recámaras que comparten baño (una con vestidor, otra con clóset) -1 recámara con clóset y baño completo -Salón de juegos o estudio -Cuarto de lavado -Cuarto de servicio con baño completo -Área de tendido y vertedero -Cochera para 2 autos EXTRAS Tinaco de 1100 L Amenidades del fraccionamiento: Acceso controlado y vigilancia Áreas verdes Cancha de básquetbol Área infantil New House León No dejes pasar la oportunidad de estrenar casa o hacer crecer tu patrimonio. Agenda una cita sin compromiso con nuestros asesores y descubre las mejores opciones de la ciudad. Comunícate con nosotros: 🌐 Web: casasenventaleon.com 👍 Facebook: New House Bienes Raíces

Cód. NN-GWI454

Características

• Cocina equipada
• Cocina integral
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de León

  25% por encima de la mediana

  Mediana: $3,967,000

  Inventario en NOCNOK: 2,061 casas

• Precio por m² construido

  10% por debajo de la mediana

  $15,615 contra $17,262 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Residencial del Moral, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Residencial del Moral?

El precio de publicación es $4,950,000, es decir $15,615 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para León?

Está 25% por encima de la mediana del municipio de León ($3,967,000), donde NOCNOK tiene 2,061 casas en venta. Por m² construido cuesta $15,615, 10% por debajo de la mediana del municipio de León ($17,262). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($990,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $40,875. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 317 m² de construcción, 184 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, cocina integral, bodega, cuarto de lavado, cuarto de servicio, estudio.

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