Casa en Residencial Hacienda Viñedos, León, Guanajuato

Residencial Hacienda Viñedos, León, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 95

  m² const.

• 105

  m² terreno

Publicación actualizada el 31 de enero de 2025

Casa en venta en Residencial Hacienda Viñedos, León, 95 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $1,380,000, equivalente a $14,526 por m².

**Casa de 1 Nivel en Coto Privado – Ubicación Estratégica y Funcionalidad** **Opción Práctica y Muy Solicitada** Casa de **un solo nivel**, ideal para quienes buscan comodidad sin escaleras. Además, la **sala ampliada** permite más espacio o la posibilidad de habilitar una **tercera recámara** según necesidades. **Distribución Funcional** - **Recámara principal** con baño completo. - **Recámara secundaria** con acceso a un **segundo baño completo**. - **Cuarto adicional en planta alta**, útil como bodega o espacio extra. **Mejoras y Ventajas** - **Cocina remodelada** para mayor comodidad. - **Baños renovados**, listos para usarse. - **Protecciones en toda la casa** y **persianas incluidas**. - **Cochera con piso y techo de policarbonato** para mayor protección del vehículo. - **Patio trasero con piso**, práctico y de fácil mantenimiento. **Seguridad y Ubicación** - Dentro de un **coto privado con acceso por reconocimiento facial**. - Fraccionamiento con **dos áreas verdes**. - Ubicación cercana al **Hospital Regional de Alta Especialidad (HRAEB)** y con fácil acceso a servicios. **Excelente Relación Costo-Beneficio** Una opción accesible y bien ubicada, perfecta para quienes buscan **comodidad y seguridad en un solo nivel**. **Contáctanos para más información o agendar una visita.**

Cód. MX25-CA10001 (IHO6742748)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de León

  65% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,967,000

  Inventario en NOCNOK: 2,061 casas

• Precio por m² construido

  16% por debajo de la mediana

  $14,526 contra $17,262 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Residencial Hacienda Viñedos, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Residencial Hacienda Viñedos?

El precio de publicación es $1,380,000, es decir $14,526 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para León?

Está 65% por debajo de la mediana del municipio de León ($3,967,000), donde NOCNOK tiene 2,061 casas en venta. Por m² construido cuesta $14,526, 16% por debajo de la mediana del municipio de León ($17,262). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($276,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $11,395. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 95 m² de construcción, 105 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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