Casa de UNA PLANTA EN VENTA, Residencial San Ángel, León, Guanajuato

Residencial San Ángel, León, Guanajuato

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 210

  m² const.

• 300

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de octubre de 2026

Casa en venta en Residencial San Ángel, León, 210 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños. Precio: $4,400,000, equivalente a $20,952 por m².

Hermosa casa EN VENTA dentro de privada en Residencial San Ángel frente a área verde de UNA PLANTA, León, Guanajuato. Características: -Jardín frontal con pasto artificial. -Cochera lineal para 3 autos. -Sala comedor. -Cocina equipada. -Área de servicio. -Medio baño. -Recámara principal con amplio vestidor y baño completo. -Recámara secundaria con closet y baño completo. -Jardín trasero. -Cámaras de seguridad y alarma conectadas a estación (costo del servicio $1,500 mxn semestrales) OPCIONAL El fraccionamiento se ubica sobre Blvd. La Luz muy cerca de Blvd. Morelos y Vértiz Campero. Cerca de escuelas como el instituto Lux y Universidad Iberoamericana, de centros comerciales como centro Max y Altacia. Excelente opción para adultos mayores al estar todo en un solo piso. ¡Llámanos para agendar tu cita!

Cód. NN-HFS165

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cuarto de servicio
• Recámara en planta baja
• Cochera
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Residencial San Ángel

  17% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,300,000

  Inventario en NOCNOK: 24 casas

• Municipio de León

  11% por encima de la mediana

  Mediana: $3,950,000

  Inventario en NOCNOK: 2,063 casas

• Precio por m² construido

  32% por encima de la mediana

  $20,952 contra $15,921 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Residencial San Ángel, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Residencial San Ángel?

El precio de publicación es $4,400,000, es decir $20,952 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Residencial San Ángel?

Está 17% por debajo de la mediana de la colonia Residencial San Ángel ($5,300,000), donde NOCNOK tiene 24 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,950,000) está 11% por encima. Por m² construido cuesta $20,952, 32% por encima de la mediana de la colonia Residencial San Ángel ($15,921). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($880,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $36,333. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 210 m² de construcción, 300 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cuarto de servicio, recámara en planta baja, cochera, fraccionamiento.

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