Casa en Venta en Santa Gertrudis, León - Inmueble en Comunidad Cerrada con Amenidades Exclusivas

Santa Gertrudis, León, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 851

  m² const.

• 1,110

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de junio de 2026

Casa en venta en Santa Gertrudis, León, 851 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños. Precio: $8,500,000, equivalente a $9,988 por m².

Ubicada en Santa Gertrudis, una de las zonas más prometedoras de León, esta casa en comunidad cerrada ofrece fácil acceso a servicios clave como escuelas, hospitales y centros comerciales. También se encuentra cerca de parques, ofreciendo opciones recreativas. Las propiedades cerca de estos servicios en Guanajuato son muy valoradas por la conveniencia que brindan a sus residentes. Con un precio de venta de $8,500,000 MXN, esta casa nueva cuenta con una superficie construida de 851 m² y un terreno de 1,110 m². Su distribución incluye tres recámaras, tres baños completos y un medio baño, proporcionando un espacio cómodo para toda la familia. El diseño está pensado para la accesibilidad con características como acceso para personas con discapacidad y accesibilidad para adultos mayores. Entre las amenidades se destacan una cocina integral, jardín, terraza, y una alberca. El inmueble cuenta también con garaje cubierto y un sistema hidroneumático, además de balcón y área de parrilla, lo que añade valor adicional al espacio. El estado físico es nuevo, garantizando una adquisición sin preocupaciones. Las propiedades en venta en León, especialmente en comunidades cerradas, son una excelente opción para quienes buscan un hogar residencial. Las formas de pago incluyen tanto crédito como efectivo, y el inmueble está libre de hipotecas, facilitando su adquisición. Te invitamos a agendar una visita o solicitar más información a través de los datos de contacto proporcionados. Esta es una oportunidad única para ser parte de Santa Gertrudis, un lugar que combina comodidad, acceso a servicios y un entorno seguro en Guanajuato.

Cód. NN-HAU780

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cocina integral
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Asador
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Terraza
• Acceso a discapacitados

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de León

  115% por encima de la mediana

  Mediana: $3,949,000

  Inventario en NOCNOK: 2,056 casas

• Precio por m² construido

  42% por debajo de la mediana

  $9,988 contra $17,116 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa Gertrudis, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Santa Gertrudis?

El precio de publicación es $8,500,000, es decir $9,988 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para León?

Está 115% por encima de la mediana del municipio de León ($3,949,000), donde NOCNOK tiene 2,056 casas en venta. Por m² construido cuesta $9,988, 42% por debajo de la mediana del municipio de León ($17,116). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $70,189. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 851 m² de construcción, 1,110 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cocina integral, piscina, sistema hidroneumático, asador, balcón.

¿Cómo agendo una visita?

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