Casa en Venta en Sierra Nogal, León con Amenidades y Seguridad

Sierra Nogal, León, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 220

  m² const.

• 160

  m² terreno

Publicación actualizada el 27 de agosto de 2025

Casa en venta en Sierra Nogal, León, 220 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,380,000, equivalente a $19,909 por m².

Ubicada en Sierra Nogal, León, esta casa en venta ofrece una excelente oportunidad para vivir en una zona con múltiples beneficios. La ubicación en el este de la ciudad proporciona acceso conveniente a servicios esenciales como escuelas, hospitales y transporte público. Además, se encuentran centros comerciales y parques cercanos que enriquecen la experiencia de vida en la comunidad. El precio de venta de esta propiedad es de $4,380,000 MXN, lo que representa una oferta significativa en la próspera zona de Guanajuato. La casa dispone de una construcción de 220 metros cuadrados sobre un terreno de 160 metros cuadrados. Está distribuida en dos niveles, cuenta con tres recámaras, dos baños completos y un medio baño, junto con dos espacios de estacionamiento. Las características adicionales incluyen aire acondicionado, sistema de CCTV, cisterna, cocina integral equipada. La comunidad cerrada en la que se encuentra ofrece seguridad con vigilancia las 24 horas, además de amenidades como área de servicio, sala de televisión o estudio, área de juegos, casa club y jardín. También cuenta con terraza y una amplia gama de servicios en la cercanía, como instalaciones comerciales cerradas. La propiedad está en buen estado y lista para habitarse, favoreciendo opciones de crédito y pago en efectivo. Invitamos a los interesados a agendar una visita para conocer todos los detalles que esta casa tiene para ofrecer. Para más información, por favor contacte a través de los datos proporcionados.

Cód. MX24-BN6809

Características

• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Estudio
• Área de juego
• Casa club
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Plaza cerrada
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Sierra Nogal

  11% por encima de la mediana

  Mediana: $3,960,000

  Inventario en NOCNOK: 35 casas

• Municipio de León

  11% por encima de la mediana

  Mediana: $3,952,200

  Inventario en NOCNOK: 2,061 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $19,909 contra $19,600 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Sierra Nogal, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Sierra Nogal?

El precio de publicación es $4,380,000, es decir $19,909 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Sierra Nogal?

Está 11% por encima de la mediana de la colonia Sierra Nogal ($3,960,000), donde NOCNOK tiene 35 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,952,200) está 11% por encima. Por m² construido cuesta $19,909, en línea con la mediana de la colonia Sierra Nogal ($19,600). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($876,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $36,168. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 220 m² de construcción, 160 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, cocina integral, sistema hidroneumático.

¿Cómo agendo una visita?

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