Casa en Sierra Nogal, León, Guanajuato

Sierra Nogal, León, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 174

  m² const.

• 180

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de octubre de 2024

Casa en venta en Sierra Nogal, León, 174 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,450,000, equivalente a $19,828 por m².

CASA EN VENTA EN SIERRA NOGAL, Fraccionamiento privado, con seguridad 24/7, con control de doble acceso, salón de usos múltiples con amplio jardín para eventos, áreas verdes, con excelente ubicación al este de la ciudad, a menos de un kilómetro encontramos hospitales públicos y privados, muy cerca de centros comerciales, escuelas, universidades y avenidas principales. Casa fresca, luminosa y acogedora, con todo lo necesario para vivir en un ambiente tranquilo y seguro; es una casa de una planta, con estilo californiano-mexicano, cuenta con 2 lugares de estacionamiento cubiertos, sala comedor y cocina en un solo ambiente, la cocina es integral equipada con cubierta de granito, un pequeño jardín y terraza interior, tiene un sótano que puede servir como cuarto de TV u oficina en casa, 3 recámaras, 2 de ellas con baño y vestidor incluidos dentro del mismo ambiente, la 3er recámara comparte baño con el baño de visitas, sus canceles son de vidrio templado y las encimeras de los lavabos son de granito; los vestidores son de madera, y todas las regaderas el piso es de piedra bola, lo que da una mayor sensación de confort al bañarse. Los techos son de madera.

Cód. MX24-MR6483

Características

• Cocina equipada
• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Área de juego
• Casa club
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Sierra Nogal

  13% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,960,000

  Inventario en NOCNOK: 35 casas

• Municipio de León

  13% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,968,500

  Inventario en NOCNOK: 2,064 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $19,828 contra $19,600 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Sierra Nogal?

El precio de publicación es $3,450,000, es decir $19,828 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Sierra Nogal?

Está 13% por debajo de la mediana de la colonia Sierra Nogal ($3,960,000), donde NOCNOK tiene 35 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,968,500) está 13% por debajo. Por m² construido cuesta $19,828, en línea con la mediana de la colonia Sierra Nogal ($19,600). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($690,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,488. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 174 m² de construcción, 180 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, cocina integral, cuarto de lavado, cuarto de tv, área de juego, casa club.

¿Cómo agendo una visita?

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