Hermosa Casa Nueva en Sierra Nogal

Sierra Nogal, León, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 272

  m² const.

• 200

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de junio de 2025

Casa en venta en Sierra Nogal, León, 272 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,345,000, equivalente a $19,651 por m².

Casa en Venta – Sierra Nogal Precio: $5,345,000 MXN Vive en una de las zonas más exclusivas de León, Gto., con seguridad 24/7 y acabados de lujo. Características: • Construcción: 272 m² • Cochera para 2 autos • 3 baños completos + 1 medio baño • Cocina integral con cubierta de granito Viscount White • Walk-in closet en melamina texturizada • Baños con acabados en mármol Aliveri • Preparación para aires acondicionados • Seguridad reforzada en puerta de entrada 📍 Ubicada en fraccionamiento privado con acceso controlado y vigilancia permanente. 📞 Agenda tu visita:

Cód. MX25-QY10287

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Sierra Nogal

  35% por encima de la mediana

  Mediana: $3,960,000

  Inventario en NOCNOK: 35 casas

• Municipio de León

  35% por encima de la mediana

  Mediana: $3,956,100

  Inventario en NOCNOK: 2,062 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $19,651 contra $19,600 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Sierra Nogal, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Sierra Nogal?

El precio de publicación es $5,345,000, es decir $19,651 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Sierra Nogal?

Está 35% por encima de la mediana de la colonia Sierra Nogal ($3,960,000), donde NOCNOK tiene 35 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,956,100) está 35% por encima. Por m² construido cuesta $19,651, en línea con la mediana de la colonia Sierra Nogal ($19,600). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,069,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $44,136. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 272 m² de construcción, 200 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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