Casa en Venta en Privanzas Residencial

Sierra Nogal, León, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 176

  m² const.

• 136

  m² terreno

Publicación actualizada el 1 de octubre de 2026

Casa en venta en Sierra Nogal, León, 176 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,950,000, equivalente a $22,443 por m².

CASAS TOTALMENTE NUEVAS en VENTA en Privanzas Residencial, cerca del Colegio SuBiré, Colegio Monclair y Plaza Nogal. *PROTOTIPO 8* 8 de frente x 17 de fondo Terreno: 136 m² Construcción: 176.95 m² PLANTA BAJA - Cochera semi techada para 2 autos - Medio baño - Cocina equipada - Espacio para pantalla con instalaciones -Patio -Sala-Comedor -Bodega debajo de la escalera -Cuarto de lavado PLATA ALTA - Recamara principal con baño completo y vestidor - 2 Recamaras con baño completo cada una - Closet de blancos New House León Agenda una cita con uno de nuestros asesores y conoce todos los detalles de tu nuevo hogar o de tu nueva inversión.

Cód. NN-GWC569

Características

• Cocina equipada
• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Sierra Nogal

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,955,000

  Inventario en NOCNOK: 36 casas

• Municipio de León

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,917,500

  Inventario en NOCNOK: 2,054 casas

• Precio por m² construido

  15% por encima de la mediana

  $22,443 contra $19,600 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Sierra Nogal, León, Guanajuato

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Sierra Nogal?

El precio de publicación es $3,950,000, es decir $22,443 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Sierra Nogal?

Está en línea con la mediana de la colonia Sierra Nogal ($3,955,000), donde NOCNOK tiene 36 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,917,500) está en línea. Por m² construido cuesta $22,443, 15% por encima de la mediana de la colonia Sierra Nogal ($19,600). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($790,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $32,617. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 176 m² de construcción, 136 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, cocina integral, cuarto de lavado, cuarto de tv, estacionamiento cubierto, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.