Casa en Venta en Sierra Nogal: Espaciosa Residencia de Dos Niveles en León

Sierra Nogal, León, Guanajuato

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 400

  m² const.

• 300

  m² terreno

Publicación actualizada el 15 de abril de 2026

Casa en venta en Sierra Nogal, León, 400 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños. Precio: $11,500,000, equivalente a $28,750 por m².

Ubicada en el exclusivo fraccionamiento de Sierra Nogal, esta casa ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan residir en León, Guanajuato. Con una ubicación estratégica, los futuros propietarios estarán cerca de escuelas, centros comerciales y hospitales, además de contar con acceso a transporte público y parques, garantizando una vida cómoda y conectada. La propiedad, libre de hipoteca, está a la venta por $11,500,000 MXN, y se encuentra en condiciones óptimas para quienes desean mudarse sin preocupaciones. Esta espaciosa casa familiar cuenta con 400 m² de construcción sobre un terreno de 300 m², distribuida en dos niveles. La residencia ofrece cuatro recámaras, lo que la hace ideal para familias numerosas. Los tres baños completos y dos medios baños están diseñados para brindar comodidad y funcionalidad a sus ocupantes. Complementa estas características un amplio garaje con espacio para estacionar varios vehículos. Entre sus amenidades, destaca una cocina integral equipada, perfecta para los amantes de la gastronomía. Además, la propiedad cuenta con aire acondicionado, un acogedor balcón, y un sistema de vigilancia CCTV que incrementa la seguridad del hogar. Para el entretenimiento de la familia y las visitas, se dispone de un cuarto de juegos y un jardín privado que garantiza momentos de relajación. La presencia de un patio y una bodega demuestra una óptima gestión de espacio. También se contemplan una sala de TV y un cuarto de servicio, elementos que aportan a la funcionalidad del inmueble. Parte de un fraccionamiento cerrado, esta casa en León promete seguridad con vigilancia continua, ofreciéndole tranquilidad día y noche. El interés por visitar esta propiedad es un paso hacia la adquisición de un hogar que combina confort y conveniencia. Solicita una visita hoy mismo y descubre todo lo que esta casa tiene para ofrecer.

Cód. NN-GXO743

Características

• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Área de juego
• Balcón
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Sierra Nogal

  190% por encima de la mediana

  Mediana: $3,960,000

  Inventario en NOCNOK: 35 casas

• Municipio de León

  191% por encima de la mediana

  Mediana: $3,952,200

  Inventario en NOCNOK: 2,061 casas

• Precio por m² construido

  47% por encima de la mediana

  $28,750 contra $19,600 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Sierra Nogal, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Sierra Nogal?

El precio de publicación es $11,500,000, es decir $28,750 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Sierra Nogal?

Está 190% por encima de la mediana de la colonia Sierra Nogal ($3,960,000), donde NOCNOK tiene 35 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,952,200) está 191% por encima. Por m² construido cuesta $28,750, 47% por encima de la mediana de la colonia Sierra Nogal ($19,600). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,300,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $94,961. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 400 m² de construcción, 300 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, bodega, cuarto de servicio.

¿Cómo agendo una visita?

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