Preventa de casa en privada cerrada en Bellavista, San Miguel de Allende

Bellavista, San Miguel de Allende, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 158

  m² const.

• 152

  m² terreno

Publicación actualizada el 1 de julio de 2025

Casa en venta en Bellavista, San Miguel de Allende, 158 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,490,000, equivalente a $22,089 por m².

Ubicada en la exclusiva zona de Bellavista en San Miguel de Allende, esta casa en preventa ofrece un entorno residencial seguro y cómodo. La propiedad se encuentra en una comunidad cerrada, ideal para quienes buscan tranquilidad y seguridad. A su alrededor, se pueden encontrar escuelas, hospitales y zonas recreativas, así como fácil acceso al transporte público. Con un precio de $3,490,000 MXN, esta propiedad residencial es una excelente oportunidad de inversión. La casa cuenta con una superficie de construcción de 158 m² sobre un terreno de 152 m², distribuidos en dos niveles. En su interior, se disponen tres recámaras y tres baños completos, además de dos medios baños y espacio para estacionar dos vehículos. Para quienes disfrutan de los espacios al aire libre, la propiedad incluye un patio privado y un roof garden, ideales para momentos de esparcimiento en familia o con amigos. La cocina integral y el cuarto de lavado ofrecen comodidad y funcionalidad en el día a día. Además, la comunidad admite mascotas, haciendo de esta vivienda un hogar completo para toda la familia. Esta preventa ofrece facilidades de pago, aceptando tanto crédito como pago en efectivo, y está libre de hipoteca. Con una construcción programada para finalizar en 2025, es una oportunidad única para estrenar en una de las ciudades más vibrantes de Guanajuato. Para quienes desean explorar esta propuesta más a fondo, se invita a agendar una visita y conocer de primera mano todos los beneficios que ofrece. Contacte para más detalles y asegure su lugar en esta prometedora comunidad.

Cód. MX25-VC10004

Características

• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Cochera
• Fraccionamiento
• Patio
• Roof garden
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Miguel de Allende

  28% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,870,650

  Inventario en NOCNOK: 211 casas

• Precio por m² construido

  12% por debajo de la mediana

  $22,089 contra $24,975 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Bellavista, San Miguel de Allende, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Bellavista?

El precio de publicación es $3,490,000, es decir $22,089 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Miguel de Allende?

Está 28% por debajo de la mediana del municipio de San Miguel de Allende ($4,870,650), donde NOCNOK tiene 211 casas en venta. Por m² construido cuesta $22,089, 12% por debajo de la mediana del municipio de San Miguel de Allende ($24,975). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($698,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,819. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 158 m² de construcción, 152 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, cuarto de lavado, cochera, fraccionamiento, patio, roof garden.

¿Cómo agendo una visita?

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