Preventa de Casa en Privada San Luis Rey, San Miguel de Allende

Bellavista, San Miguel de Allende, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 120

  m² const.

• 109

  m² terreno

Publicación actualizada el 4 de diciembre de 2025

Casa en venta en Bellavista, San Miguel de Allende, 120 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,690,000, equivalente a $22,417 por m².

Ubicada en San Miguel de Allende, en el residencial Privada Encanto de la zona Bellavista, esta casa ofrece una excelente opción en un entorno residencial con acceso a servicios clave. Benefíciate de la cercanía a escuelas, hospitales, centros comerciales y parques, facilitando el día a día para toda la familia. Esta propiedad en preventa tiene un precio de $2,690,000 pesos, una inversión estratégica para quienes buscan vivir en uno de los destinos más codiciados de México. La casa está diseñada en dos niveles con una superficie construida de 120 m² sobre un terreno de 109 m². Distribuida eficientemente, cuenta con tres recámaras, dos de ellas con un baño completo, además de un medio baño adicional para mayor comodidad. Espacios de estacionamiento para dos vehículos aseguran que tengas todo lo necesario para un estilo de vida moderno. Como parte de sus características adicionales, la casa incluye una cocina integral, un roof garden ideal para disfrutar momentos al aire libre, cuarto de lavado y un patio que incrementa las posibilidades de uso del espacio exterior. El acceso controlado en esta comunidad cerrada asegura un entorno tranquilo y seguro. Si buscas propiedades en San Miguel de Allende que permitan la convivencia con mascotas, esta casa es perfecta, ya que permite animales. También es una adquisición ideal para quienes planean aprovechar un crédito hipotecario o realizar la compra en efectivo, asegurando flexibilidad en las opciones de pago. La propiedad se encuentra libre de gravamen, facilitando el proceso de adquisición, y está lista para su compra con previa cita. Para más información y agenda de visitas, consulta los datos de contacto proporcionados. No dejes pasar la oportunidad de ser parte de esta exclusiva comunidad.

Cód. MX25-VC10005

Características

• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Cochera
• Fraccionamiento
• Patio
• Roof garden
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Miguel de Allende

  46% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,000,000

  Inventario en NOCNOK: 205 casas

• Precio por m² construido

  11% por debajo de la mediana

  $22,417 contra $25,284 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Bellavista, San Miguel de Allende, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Bellavista?

El precio de publicación es $2,690,000, es decir $22,417 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Miguel de Allende?

Está 46% por debajo de la mediana del municipio de San Miguel de Allende ($5,000,000), donde NOCNOK tiene 205 casas en venta. Por m² construido cuesta $22,417, 11% por debajo de la mediana del municipio de San Miguel de Allende ($25,284). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($538,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $22,213. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 120 m² de construcción, 109 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, cuarto de lavado, cochera, fraccionamiento, patio, roof garden.

¿Cómo agendo una visita?

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