Casa Venta las Ventanas San Miguel de Allende Guanajuato

Desarrollo Las Ventanas, San Miguel de Allende, Guanajuato

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 550

  m² const.

• 400

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de octubre de 2026

Casa en venta en Desarrollo Las Ventanas, San Miguel de Allende, 550 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 4 estacionamientos. Precio: $19,500,000, equivalente a $35,455 por m².

AE/DE - Residencia de Lujo con Vistas Espectaculares al Campo de Golf en San Miguel de Allende Descubre esta imponente residencia de 550 m2 de construcción sobre un terreno de 400 m2, ubicada en el exclusivo desarrollo Las Ventanas, a solo 3 km del corazón histórico de San Miguel de Allende. Diseñada para ofrecer una experiencia de vida inigualable, esta propiedad combina elegancia colonial contemporánea, lujo moderno y una ubicación privilegiada. Características Principales: 4 amplias recámaras, todas con baño completo y vestidor, incluyendo dos principales: una en planta baja y otra en planta alta. 4.5 baños con acabados premium y cancelería de cristal templado. Cocina integral de diseño, con barra de granito, perfecta para convivencias y estilo gourmet. Estancia y comedor con excelente iluminación natural y ventilación cruzada. Terraza con alberca privada, vistas al campo de golf y áreas verdes: un oasis de relajación y lujo. Aire acondicionado en todas las habitaciones, garantizando confort durante todo el año. Diseño arquitectónico de 3 niveles, que maximiza la privacidad y el uso inteligente de los espacios. Amenidades del Club Las Ventanas: Campo de golf profesional de 18 hoyos. Gimnasio completamente equipado. Alberca común, canchas de pádel y restaurante tipo bistró. Vestidores y servicios de primer nivel. Ventajas de Vivir en Las Ventanas: Tranquilidad absoluta en un entorno natural de alto nivel. Acceso controlado y seguridad 24/7. Cercanía inmediata a vialidades principales y al centro histórico. Comunidad exclusiva con estilo de vida sofisticado y servicios de club premium. Esta propiedad no solo es una inversión en ladrillos, sino en un estilo de vida excepcional. Ideal para quienes valoran la privacidad, el diseño y una ubicación estratégica con todos los beneficios de un club residencial de lujo. * *El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación. RCV250807-AE/DE

Cód. NN-GYN959 (EB-TW5101)

Características

• Piscina
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Miguel de Allende

  258% por encima de la mediana

  Mediana: $5,448,880

  Inventario en NOCNOK: 238 casas

• Precio por m² construido

  39% por encima de la mediana

  $35,455 contra $25,457 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Desarrollo Las Ventanas, San Miguel de Allende, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Desarrollo Las Ventanas?

El precio de publicación es $19,500,000, es decir $35,455 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Miguel de Allende?

Está 258% por encima de la mediana del municipio de San Miguel de Allende ($5,448,880), donde NOCNOK tiene 238 casas en venta. Por m² construido cuesta $35,455, 39% por encima de la mediana del municipio de San Miguel de Allende ($25,457). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $161,021. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 550 m² de construcción, 400 m² de terreno. Entre sus características: piscina, estacionamiento cubierto, fraccionamiento, jardín, terraza.

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