Casa en Hacienda la Presita, San Miguel de Allende, Guanajuato

Hacienda la Presita, San Miguel de Allende, Guanajuato

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 276

  m² const.

• 198

  m² terreno

Publicación actualizada el 28 de octubre de 2026

Casa en venta en Hacienda la Presita, San Miguel de Allende, 276 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $7,980,000, equivalente a $28,913 por m².

VENTA DE CASA EN FRACCIONAMIENTO HACIENDA LA PRESITA, SAN MIGUEL DE ALLENDE, GUANAJUATO. Hermosa casa colonial campestre. Vive el encanto de San Miguel de Allende en una residencia que combina la belleza de la arquitectura colonial, la amplitud de sus espacios y las comodidades de un estilo de vida moderno. Ubicada en el exclusivo fraccionamiento Hacienda La Presita, en la salida hacia Dolores Hidalgo, esta hermosa casa de estilo colonial campestre destaca por su diseño, sus acabados con detalles de piedra y teja, y sus espacios pensados para disfrutar en familia. Ofrece ambientes amplios, cómodos y funcionales, con una distribución ideal para vivir con privacidad y disfrutar cada rincón de tu hogar. Distribución y características: -4 amplias recámaras, una de ellas en planta baja, ideal para visitas, adultos mayores o para adaptar como estudio. -4 baños completos, incluyendo uno en cada recámara, para mayor comodidad y privacidad, equipados con canceles 10mm de cristal templado, muebles de baño marca elvex, accesorios en tono dorado, mueble para ir organizar. -Recámara principal con vestidor y balcón, perfecto para disfrutar de una hermosa vista y momentos de tranquilidad. -Sala tv -Clóset de blancos Planta baja: -Cochera para dos autos techada con vigas y duela -Medio baño para visitas -vestíbulo -Recamara con baño completo - Sala comedor muy amplios con iluminación cálida -Cocina equipada, con torre de hornos, parilla y campana, lámparas decorativas, cubierta de granito y barra desayunadora. La carpintería de la cocina de encino y pino. -Terraza techada ideal para disfrutar reuniones, desayunos al aire libre y agradables tardes en familia. Se entrega completamente equipada, lista para que disfrutes de tu nuevo hogar sin preocuparte por los detalles. 🌿 Amenidades para disfrutar todos los días El fraccionamiento tiene su propio club, se paga 25,000 anual Alberca. Gimnasio. Cancha de tenis. Áreas recreativas. Como regalo se ofrece la primer anualidad del club. Todo pensado para complementar tu estilo de vida con espacios de convivencia, descanso, deporte y diversión para toda la familia. 📍 Una ubicación privilegiada A tan solo 15 minutos del Centro Histórico de San Miguel de Allende, podrás disfrutar de la riqueza cultural, la gastronomía, las galerías de arte, los restaurantes y el encanto de una de las ciudades más hermosas de México, mientras regresas a la tranquilidad y comodidad de tu hogar. Si quieres saber más de esta hermosa casa, contactando y te mando cada detalle.

Cód. NN-HHS708 (EB-X10406)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Cocina equipada
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Cuarto de TV
• Estudio
• Gimnasio
• Recámara en planta baja
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Cancha de tenis
• Casa club
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Miguel de Allende

  64% por encima de la mediana

  Mediana: $4,870,650

  Inventario en NOCNOK: 211 casas

• Precio por m² construido

  16% por encima de la mediana

  $28,913 contra $24,961 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Hacienda la Presita, San Miguel de Allende, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Hacienda la Presita?

El precio de publicación es $7,980,000, es decir $28,913 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Miguel de Allende?

Está 64% por encima de la mediana del municipio de San Miguel de Allende ($4,870,650), donde NOCNOK tiene 211 casas en venta. Por m² construido cuesta $28,913, 16% por encima de la mediana del municipio de San Miguel de Allende ($24,961). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,596,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $65,895. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 276 m² de construcción, 198 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, cocina equipada, piscina, sistema hidroneumático, bodega.

¿Cómo agendo una visita?

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