Mobiliario no Incluido

Jardines de Allende, San Miguel de Allende, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 130

  m² const.

• 90

  m² terreno

Publicación actualizada el 29 de julio de 2025

Casa en venta en Jardines de Allende, San Miguel de Allende, 130 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 1 estacionamiento. Precio: $2,720,000, equivalente a $20,923 por m².

F I C H A I N F O R M A TI V A TAMAYO / ISCH3-130 1. DESCRIPCIÓN DE VIVIENDA La vivienda abarca una superficie construida de 130 m2 sobre un terreno distribuido con los siguientes espacios: El acceso a la vivienda se realiza de manera libre y directa, en la parte delantera se encuentra ubicado en la cochera un espacio de estacionamiento para el automóvil; mientras que en la parte trasera, se localiza el patio de servicio para la realización de actividades de aseo. En la planta baja se encuentra ubicada la entrada principal de la vivienda, esta entrada conduce a un espacio de sala-comedor comprendido en una superficie amplia que permite una adecuada distribución del mobiliario para el desarrollo de actividades de carácter social; 1 baño completo se se encuentra localizado en la parte frontal, mientras que en la parte posterior, se localiza la cocina y 1 recámara, dicha recámara cuenta con un espacio de clóset y una ventana para su ventilación, además de tener vista hacia el jardín. La planta alta se encuentra distribuida con 2 recámaras, una de ellas cuenta con balcón; también se ubican 2 baño completos y 1 área destinada para sala de T.V. Por último, en el 3er. piso se encuentra una terraza, la cual cuenta con 1 baño, área de asador y un espacio destinado para la convivencia social. Todos los espacios dentro de la vivienda cuentan con iluminación y ventilación natural.

Cód. NN-UH1000190 (Grupo externo)

Características

• Cocina integral
• Jacuzzi
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Área de juego
• Asador
• Cancha de tenis
• Casa club
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Patio
• Plaza abierta
• Plaza cerrada
• Terraza
• Acceso a discapacitados

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Miguel de Allende

  51% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,500,200

  Inventario en NOCNOK: 231 casas

• Precio por m² construido

  20% por debajo de la mediana

  $20,923 contra $26,067 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Jardines de Allende?

El precio de publicación es $2,720,000, es decir $20,923 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Miguel de Allende?

Está 51% por debajo de la mediana del municipio de San Miguel de Allende ($5,500,200), donde NOCNOK tiene 231 casas en venta. Por m² construido cuesta $20,923, 20% por debajo de la mediana del municipio de San Miguel de Allende ($26,067). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($544,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $22,460. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 130 m² de construcción, 90 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, jacuzzi, cuarto de lavado, cuarto de servicio, área de juego, asador.

¿Cómo agendo una visita?

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