Cumbres San Miguel

Las Capillas 1ra. Sección, San Miguel de Allende, Guanajuato

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 230

  m² const.

• 280

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de mayo de 2026

Casa en venta en Las Capillas 1ra. Sección, San Miguel de Allende, 230 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 3 estacionamientos. Precio: $6,000,000, equivalente a $26,087 por m².

Vivir en CUMBRES DE SAN MIGUEL significa estar en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de SAN MIGUEL DE ALLENDE, combinando tranquilidad, seguridad y cercanía al centro histórico ya que se encuentra a 15 min de distancia. Esta propiedad destaca por: Metraje superior al promedio Cochera para 3 autos Distribución cómoda y funcional Sala, comedor, amplia cocina integral, área social con excelente iluminación, lavandería, recámara con baño completo en planta baja, además de medio baño para visitas. En la planta alta cuenta con recámara principal con baño y vestidor, 2 recámaras secundarias con excelente espacio, baño compartido, área de TV Diseño arquitectónico funcional, excelente aprovechamiento del terreno, El proyecto cuenta con planos ejecutivos (instalaciones hidráulicas y sanitarias) Ideal para vivienda familiar o inversión patrimonial

Cód. NN-GZM655 (120331)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Miguel de Allende

  23% por encima de la mediana

  Mediana: $4,870,650

  Inventario en NOCNOK: 211 casas

• Precio por m² construido

  5% por encima de la mediana

  $26,087 contra $24,961 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Capillas 1ra. Sección?

El precio de publicación es $6,000,000, es decir $26,087 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Miguel de Allende?

Está 23% por encima de la mediana del municipio de San Miguel de Allende ($4,870,650), donde NOCNOK tiene 211 casas en venta. Por m² construido cuesta $26,087, 5% por encima de la mediana del municipio de San Miguel de Allende ($24,961). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $49,545. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 230 m² de construcción, 280 m² de terreno.

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