Casa en San Miguel de Allende Centro, San Miguel de Allende, Guanajuato

San Miguel de Allende Centro, San Miguel de Allende, Guanajuato

• 5

  Recámaras

• 6

  Baños

• 323

  m² const.

• 406

  m² terreno

Publicación actualizada el 26 de noviembre de 2024

Casa en venta en San Miguel de Allende Centro, San Miguel de Allende, 323 m² construidos, 5 recámaras, 6 baños, 2 estacionamientos. Precio: $14,500,000, equivalente a $44,892 por m².

SE VENDE HERMOSA CASA EN RESIDENCIAL OTOMI HIPICO, SAN MIGUEL DE ALLENDE, CUENTA CON: TERRENO: 406 M2, CONSTRUCCIÓN: 323 M2, TERRAZAS CUBIERTAS: 48 M2, TERRAZAS DESCUBIERTAS: 133 M2, JARDÍN: 157 M2, AREAS: GARAGE TECHADO PARA 2 AUTOS, SALA COMEDOR CON CHIMENEA, COCINA COMPLETA, CUARTO DE LAVADO, BAÑO DE SERVICIO, BODEGA INTERIOR, BODEGA EXTERIOR, 5 RECÁMARAS. 2 RECÁMARAS PRINCIPALES CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO Y CHIMENEA, 1 RECÁMARA CON VESTIDOR, Y BAÑO COMPLETO, 1 RECÁMARA JUNIOR CON TAPANCO Y BAÑO COMPLETO, 1 RECÁMARA JUNIOR CON BAÑO COMPLETO, 1 RECÁMARA CON OPCIÓN A OFICINA CON BAÑO COMPLETO, TERRAZA Y JARDÍN . ROOF GARDEN EN PLANTA ALTA CON ÁREA DE ASADOR Y PERGOLADO CON CHIMENEA, ¡MIRADOR PANORÁMICO! AMENIDADES COMO: ACTIVIDADES NÁUTICAS, COLINDANCIA CON LA PRESA, CASETA DE VIGILANCIA LAS 24 HRS., CASA CLUB EN EL LAGO CON CANCHA DE TENIS, CANCHA DE PADDLE TENIS, ALBERCA Y JACUZZI, VESTIDORES Y SERVICIO DE SPA, CANCHA DE BABY FUTBOL, GIMNASIO EQUIPADO, GALERÍA COMERCIAL, 2 PISTAS DE SALTO EMPASTADAS, 1 PISTA DE SALTO DE ARENA, RESTAURANTE HÍPICO, ZONAS VERDES Y ÁREAS DE JUEGO, SENDEROS PARA CAMINAR Y CORRER, SERVICIO DE TRANSPORTE AL CENTRO DE SAN MIGUEL DE ALLENDE, POZO DE AGUA DENTRO DE LA PROPIEDAD, PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES. VALOR AGREGADO: CANCELERÍA DE PVC CON MOSQUTEROS INTEGRADO, 3 CHIMENEAS DE GAS, ROOF GARDEN INCLUYE: PERGOLADO FUENTE ASADOR, TARJA, BRAKE INDEPENDIENTE PARA REFRIGERADOR, REGULADOR DE VOLTAJE ELECTRICO, CISTERNA DE 5 MIL LITROS, COCINA CON EQUIPOS Y ACABADOS DE MUY ALTA CALIDAD, LUMINARIAS Y MUEBLES DE BAÑO DE LUJO. A ENTREGAR EN 3 MESES!!!!

Cód. MX23-PO7181 (VCL34)

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Área de juego
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Miguel de Allende Centro

  39% por encima de la mediana

  Mediana: $10,456,020

  Inventario en NOCNOK: 45 casas

• Municipio de San Miguel de Allende

  198% por encima de la mediana

  Mediana: $4,870,650

  Inventario en NOCNOK: 211 casas

• Precio por m² construido

  31% por encima de la mediana

  $44,892 contra $34,146 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Miguel de Allende Centro, San Miguel de Allende, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Miguel de Allende Centro?

El precio de publicación es $14,500,000, es decir $44,892 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Miguel de Allende Centro?

Está 39% por encima de la mediana de la colonia San Miguel de Allende Centro ($10,456,020), donde NOCNOK tiene 45 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Miguel de Allende ($4,870,650) está 198% por encima. Por m² construido cuesta $44,892, 31% por encima de la mediana de la colonia San Miguel de Allende Centro ($34,146). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $119,734. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 6 baños, 323 m² de construcción, 406 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, bodega, cuarto de lavado, cuarto de servicio, área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

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