Casa en Venta en Hacienda del Carmen, San Miguel Allende, Guanajuato

Desarrollo Hacienda La Presita, San Miguel de Allende, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 310

  m² const.

• 497

  m² terreno

Publicación actualizada el 11 de noviembre de 2026

Casa en venta en Desarrollo Hacienda La Presita, San Miguel de Allende, 310 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $12,750,000, equivalente a $41,129 por m².

Casa en Venta en Hacienda del Carmen, San Miguel Allende, Guanajuato. Disfrute un espacio que brinda serenidad y lujo en Hacienda La Presita, una de las comunidades privadas más codiciadas de San Miguel de Allende. Dicha Casa cuenta con privacidad y elegancia en cada espacio. Ya está lista para estrenar y en donde combina un diseño contemporáneo con una calidad atemporal. Al entrar, le recibirán altos techos de doble altura que crean una increíble sensación de espacio y luz, realzando cada momento que pase en el interior. Características de la Propiedad: • Tres amplios dormitorios en la planta baja, cada uno con su propio baño en suite y vestidor • 3.5 Baños . Sala con doble altura . Sala de TV • Cocina integral . Jardín Privado • Asador . 2 Cajones de estacionamiento • Terreno 497m2 • Construcción 310m2 • Una hermosa terraza con jardín • Un espacio diáfano con abundante luz natural • Un garaje privado . Propiedad Nueva Amenidades casa club: *Sala de juegos *Cancha de tenis *Gimnasio *Una impresionante azotea con vistas panorámicas Dicho espacio brinda lujo, comodidad, tranquilidad y rodeados de naturaleza a solo minutos de la vibrante vida de San Miguel. ¡Es una excelente oportunidad! Haz tu cita hoy mismo. “EL PRECIO PUBLICADO NO INCLUYEN LOS GASTOS NOTARIALES, COMISIONES Y CONTRIBUCIONES QUE SE CAUSEN CON MOTIVO DE LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD DE QUE SE TRATA”. AVISO DE PRIVACIDAD: Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta. •En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente. •En renta los gastos de investigación y póliza jurídica NO están incluidos en el costo. •Al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención, publicidad, facturación, cobranza, cotizaciones, intermediación inmobiliaria y contrataciones. Para mayor información sobre los términos y condiciones en que serán tratados sus datos personales, así como, los terceros con quienes compartimos su información personal y la forma en que podrá ejercer sus derechos ARCO y Revocación. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página Luxury Habitat Real Estate México.

Cód. MX25-LB7809 (EB-UI5501)

Características

• Piscina
• Gimnasio
• Área de juego
• Cancha de tenis
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Miguel de Allende

  162% por encima de la mediana

  Mediana: $4,870,650

  Inventario en NOCNOK: 211 casas

• Precio por m² construido

  65% por encima de la mediana

  $41,129 contra $24,975 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Desarrollo Hacienda La Presita, San Miguel de Allende, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Desarrollo Hacienda La Presita?

El precio de publicación es $12,750,000, es decir $41,129 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Miguel de Allende?

Está 162% por encima de la mediana del municipio de San Miguel de Allende ($4,870,650), donde NOCNOK tiene 211 casas en venta. Por m² construido cuesta $41,129, 65% por encima de la mediana del municipio de San Miguel de Allende ($24,975). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,550,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $105,283. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 310 m² de construcción, 497 m² de terreno. Entre sus características: piscina, gimnasio, área de juego, cancha de tenis, fraccionamiento, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

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