Casa en Venta San Miguel de Allende Residencial de Lujo

San Miguel de Allende Centro, San Miguel de Allende, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 238

  m² const.

• 190

  m² terreno

Publicación actualizada el 11 de noviembre de 2026

Casa en venta en San Miguel de Allende Centro, San Miguel de Allende, 238 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $9,980,000, equivalente a $41,885 por m².

Moderno estilo mexicano, esta hermosa casa en venta dentro de la Primera Ciudad Pueblo, a tan solo 15 minutos del centro de San Miguel de Allende. Hermosas residencias construidas en terrenos de 190 m2, con casas de 238 m2 y 311m2 de construcción, 2 y 3 recámaras dentro de fraccionamiento privado con exclusivos diseños de LEGORRETA Arquitectos. Conjunto de usos Mixtos, formado por 5 clusters con 232 lotes para casas de dos niveles con un roof garden en terrenos de 10 x 19m, 57 lotes de 10x25m para Townhouses, Hotel Westin con 162 habitaciones, alberca, gym, spa, 5 salones de juntas y 2 salones de eventos, así como restaurante junto al hotel, estacionamiento que apoye al funcionamiento de este en eventos. Branded Residences que operará el hotel, en esa zona se diseñó una área comercial en Planta Baja y dos niveles superiores con 94 departamentos de 1, 2 y 3 recámaras con acceso a patios para el uso exclusivo de los residentes. La gran plaza que tendrá iglesia, centro cultural y towncenter. Llama ahora, tenemos tu hogar perfecto. Precio sujeto a cambio y disponbilidad. EL PRECIO PUBLICADO NO INCLUYE LOS GASTOS NOTARIALES, COMISIONES Y CONTRIBUCIONES QUE SE CAUSEN CON MOTIVO DE LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD DE QUE SE TRATA”.

Cód. MX25-UM1965 (EB-JT8898)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Sistema de Seguridad
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Roof garden
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Miguel de Allende Centro

  5% por debajo de la mediana

  Mediana: $10,456,020

  Inventario en NOCNOK: 45 casas

• Municipio de San Miguel de Allende

  105% por encima de la mediana

  Mediana: $4,870,650

  Inventario en NOCNOK: 211 casas

• Precio por m² construido

  23% por encima de la mediana

  $41,885 contra $34,185 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Miguel de Allende Centro, San Miguel de Allende, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Miguel de Allende Centro?

El precio de publicación es $9,980,000, es decir $41,885 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Miguel de Allende Centro?

Está 5% por debajo de la mediana de la colonia San Miguel de Allende Centro ($10,456,020), donde NOCNOK tiene 45 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Miguel de Allende ($4,870,650) está 105% por encima. Por m² construido cuesta $41,885, 23% por encima de la mediana de la colonia San Miguel de Allende Centro ($34,185). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,996,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $82,410. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 238 m² de construcción, 190 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, sistema de seguridad, cochera, fraccionamiento, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

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