San Miguel de Allende Residencial de Alta Plusvalía Casa San Rafael 93

San Miguel de Allende Centro, San Miguel de Allende, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 252

  m² const.

• 185

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de marzo de 2026

Casa en venta en San Miguel de Allende Centro, San Miguel de Allende, 252 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,010,000, equivalente a $23,849 por m².

Aquí tienes una descripción del Modelo San Rafael de esta Residencial Privada en San Miguel de Allende, Guanajuato, redactada en español y con menos de 3500 caracteres: El Modelo San Rafael en esta Privada, es una casa de diseño moderno y funcional, pensada para quienes buscan una vida familiar cómoda, con espacios bien distribuidos y amenidades de alto nivel dentro de un ambiente residencial seguro en San Miguel de Allende, Gto. Esta residencia se desarrolla en dos niveles más roof garden y destaca por su diseño contemporáneo que integra áreas sociales e íntimas, brindando confort, iluminación natural y ventilación cruzada. Planta baja: Al ingresar, la casa ofrece estacionamiento para dos autos, un patio de servicio y la zona social principal con sala-comedor abierta que conecta con la cocina integral, ideal para convivir en familia y con visitantes. En este nivel también se ubica un medio baño para visitas y una terraza techada que extiende el espacio hacia el exterior y puede convertirse en un área de descanso o reunión. Planta alta: En el segundo nivel se encuentran las recámaras privadas, todas con un diseño pensado en confort y tranquilidad. La recámara principal incluye baño completo y vestidor, ofreciendo privacidad y funcionalidad; además hay dos recámaras adicionales con clóset y baño completo, lo que la hace ideal para familias que buscan espacios para niños o adultos. Roof garden: En la parte superior, el roof garden se convierte en un espacio versátil para disfrutar de reuniones al aire libre, cenas bajo las estrellas o simplemente relajarse. Cuenta con medio baño para comodidad en esta área social elevada. Formar parte de Privadas La Condesa significa tener acceso a un entorno con seguridad 24/7, áreas verdes, alberca, gimnasio y espacios recreativos, diseñados para una vida activa y confortable. Con una distribución práctica, espacios sociales amplios y una zona íntima bien pensada, el Modelo San Rafael es ideal para familias o parejas que desean combinar comodidad, estilo y una excelente calidad de vida en una de las zonas residenciales más deseadas de San Miguel de Allende

Cód. NN-GSW600 (CASA SAN RAFAEL 93)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Cocina integral
• Techo aislado
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Casa club
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Roof garden
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Miguel de Allende Centro

  43% por debajo de la mediana

  Mediana: $10,456,020

  Inventario en NOCNOK: 45 casas

• Municipio de San Miguel de Allende

  23% por encima de la mediana

  Mediana: $4,870,650

  Inventario en NOCNOK: 211 casas

• Precio por m² construido

  30% por debajo de la mediana

  $23,849 contra $34,146 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Miguel de Allende Centro, San Miguel de Allende, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Miguel de Allende Centro?

El precio de publicación es $6,010,000, es decir $23,849 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Miguel de Allende Centro?

Está 43% por debajo de la mediana de la colonia San Miguel de Allende Centro ($10,456,020), donde NOCNOK tiene 45 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Miguel de Allende ($4,870,650) está 23% por encima. Por m² construido cuesta $23,849, 30% por debajo de la mediana de la colonia San Miguel de Allende Centro ($34,146). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,202,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $49,628. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 252 m² de construcción, 185 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, cocina integral, techo aislado, bodega, cuarto de lavado.

¿Cómo agendo una visita?

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