Casa en Venta San Miguel de a Salida a Queretaro en Proyecto Rcv210828-ae

San Miguel de Allende Centro, San Miguel de Allende, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 311

  m² const.

• 190

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de octubre de 2026

Casa en venta en San Miguel de Allende Centro, San Miguel de Allende, 311 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $10,823,799, equivalente a $34,803 por m².

AE - HERMOSAS RESIDENCIAS EN SAN MIGUEL DE ALLENDE, CON UN ESTILO ARQUITECTÓNICO PROPIO DE LA CIUDAD, BARROCO PERO AL MISMO TIEMPO MODERNO, RECREA LA ESCENCIA DE LA CIUDAD, MANTENIENDO SU ENCANTO, CON SUS TERRAZAS Y PATIOS QUE ENFATIZAN UNA VIDA PEATONAL LLENA DE NATURALEZA Y ARTE. EL PROYECTO ESTÁ DISEÑADO POR LA PRESTIGIOSA FIRMA DE ARQUITECTOS LEGORRETA, Y CONTARÁ CON UN CENTRO COMERCIAL, UNA PARROQUIA, UN CENTRO CULTURAL, Y UN HOTEL WESTIN CON SALON Y JARDÍN PARA EVENTOS. LAS RESIDENCIAS SE ENCUENTRAN EN PRIVADAS CON AMENIDADES COMO: ALBERCA, GIMNASIO, PALAPA, ASADORES, CHAPOTEADERO Y HERMOSAS ÁREAS VERDES. LAS RESIDENCIAS SON DE 3 RECAMARAS, TODAS CON BAÑO PROPIO Y VESTIDOR, ASÍ COMO PATIO Y ROOFGARDEN CON PERGOLADO Y ASADOR. SE CUENTA CON 5 MODELOS CON DIFERENTES DISTRIBUCIONES Y METRAJES, SOBRE UN LOTE TIPO DE 190 M2, Y EN CONSTRUCCIÓN VAN DESDE 238 M2 HASTA 311 M2. Y SUS PRECIOS VAN DESDE $6,195,020.00 HASTA $8,754,408.00 (PRECIO CON LOTE TIPO - EL PRECIO AUMENTA CUANDO TIENE TERRENO EXCEDENTE). IDEAL TANTO PARA VIVIR COMO PARA INVERTIR, YA QUE SE ESTIMA UNA PLUSVALÍA DEL 14% ANUAL. VEN A VIVIR LA BELLEZA, ARTE Y CULTURA MEXICANA EN SAN MIGUEL DE ALLENDE. PRECIO DE LA. EL PRECIO DE LA PUBLICACION ES DEL LOTE 14 MODELO KATHARSIS. CONTAMOS CON MAS PROPIEDADES POR LA ZONA (JM)(MV)

Cód. NN-GYP339 (EB-II8966)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Miguel de Allende Centro

  En línea con la mediana

  Mediana: $10,456,020

  Inventario en NOCNOK: 45 casas

• Municipio de San Miguel de Allende

  122% por encima de la mediana

  Mediana: $4,870,650

  Inventario en NOCNOK: 211 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $34,803 contra $34,146 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Miguel de Allende Centro, San Miguel de Allende, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Miguel de Allende Centro?

El precio de publicación es $10,823,799, es decir $34,803 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Miguel de Allende Centro?

Está en línea con la mediana de la colonia San Miguel de Allende Centro ($10,456,020), donde NOCNOK tiene 45 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Miguel de Allende ($4,870,650) está 122% por encima. Por m² construido cuesta $34,803, en línea con la mediana de la colonia San Miguel de Allende Centro ($34,146). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,164,760), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $89,378. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 311 m² de construcción, 190 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, piscina, sistema hidroneumático, bodega, salón de fiestas.

¿Cómo agendo una visita?

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