Casa en Avenida Principal en San Miguel de Allende: Uso Residencial y Comercial

San Miguel de Allende Centro, San Miguel de Allende, Guanajuato

• 4

  Recámaras

• 1

  Baños

• 147

  m² const.

• 293

  m² terreno

Publicación actualizada el 15 de septiembre de 2026

Casa en venta en San Miguel de Allende Centro, San Miguel de Allende, 147 m² construidos, 4 recámaras, 1 baño, 2 estacionamientos. Precio: $13,000,000, equivalente a $88,435 por m².

Casa en Venta en San Miguel de Allende - Uso Habitacional o Comercial Ubicada en la Avenida Principal, esta casa de estilo antiguo es una joya con múltiples posibilidades. Ya sea que busques un hogar acogedor o una ubicación ideal para tu negocio, esta propiedad lo tiene todo. Características Principales: Terreno: 293 m² Construcción: 147 m² Uso de Suelo: Habitacional y Comercial Distribución: Cochera: Espacio para dos autos Entrada: Pasillo amplio que conduce al interior Sala y Comedor: Espacios amplios y confortables Cocina: Tamaño mediano, funcional y práctica Habitaciones: Cuatro recámaras cómodas Baños: Un baño completo Patio de Servicio: Área funcional para tareas diarias Acceso a Huerta: Paso de servidumbre que lleva a una encantadora huerta en la parte trasera Esta propiedad, con su ubicación privilegiada y su potencial de uso dual, es una oportunidad única en San Miguel de Allende.

Cód. NN-HEU952 (EB-RT6172)

Características

• Cochera
• Jardín
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Miguel de Allende Centro

  24% por encima de la mediana

  Mediana: $10,456,020

  Inventario en NOCNOK: 45 casas

• Municipio de San Miguel de Allende

  167% por encima de la mediana

  Mediana: $4,870,650

  Inventario en NOCNOK: 211 casas

• Precio por m² construido

  159% por encima de la mediana

  $88,435 contra $34,185 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Miguel de Allende Centro, San Miguel de Allende, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Miguel de Allende Centro?

El precio de publicación es $13,000,000, es decir $88,435 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Miguel de Allende Centro?

Está 24% por encima de la mediana de la colonia San Miguel de Allende Centro ($10,456,020), donde NOCNOK tiene 45 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Miguel de Allende ($4,870,650) está 167% por encima. Por m² construido cuesta $88,435, 159% por encima de la mediana de la colonia San Miguel de Allende Centro ($34,185). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $107,348. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 1 baño, 147 m² de construcción, 293 m² de terreno. Entre sus características: cochera, jardín, patio.

¿Cómo agendo una visita?

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