Casa en Zirándaro, San Miguel de Allende, Guanajuato

Zirándaro, San Miguel de Allende, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 137

  m² const.

• 140

  m² terreno

Publicación actualizada el 26 de noviembre de 2024

Casa en venta en Zirándaro, San Miguel de Allende, 137 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,504,700, equivalente a $25,582 por m².

Fabulosas casas en Óleo Residencial, dentro de Zirándaro, un increíble fraccionamiento a solo unos minutos del centro de San Miguel de Allende, con campo de golf, urbanización de primer nivel y hermosas vistas. 73 residencias estilo mexicano con recámara y baño en planta baja en todos los modelos, terraza y/o roof garden, desde 3 recámaras y prototipos con 4ª recámara con baño completo y espacioso roof garden y doble altura. Como amenidades encontramos alberca templada ecológica, jacuzzi, gym, áreas verdes, palapa con asadores, salón de uso múltiples, ludoteca y cancha de bochas Acceso controlado 24 hrs. Precios desde $3,452,650 hasta $4,843,582 con con terreno tipo lote de 140 mts y construcción desde 137mts (16 metros de terraza) hasta 258 mts (roof garden de 50 mts) “Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso”.

Cód. MX21-KQ4735 (C1607)

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Área de juego
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zirándaro

  16% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,178,000

  Inventario en NOCNOK: 20 casas

• Municipio de San Miguel de Allende

  39% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,725,000

  Inventario en NOCNOK: 228 casas

• Precio por m² construido

  13% por debajo de la mediana

  $25,582 contra $29,474 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Zirándaro?

El precio de publicación es $3,504,700, es decir $25,582 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zirándaro?

Está 16% por debajo de la mediana de la colonia Zirándaro ($4,178,000), donde NOCNOK tiene 20 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Miguel de Allende ($5,725,000) está 39% por debajo. Por m² construido cuesta $25,582, 13% por debajo de la mediana de la colonia Zirándaro ($29,474). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($700,940), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,940. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 137 m² de construcción, 140 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, piscina, sistema hidroneumático, área de juego, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

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