Casa en Residencial Portales en Zirándaro, San Miguel de Allende, Guanajuato

Zirándaro, San Miguel de Allende, Guanajuato

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 81

  m² const.

• 81

  m² terreno

Publicación actualizada el 18 de julio de 2025

Casa en venta en Zirándaro, San Miguel de Allende, 81 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,640,000, equivalente a $32,593 por m².

Vive el encanto colonial con confort contemporáneo Portales es un exclusivo desarrollo residencial dentro de Zirándaro, a solo 10 minutos del centro de San Miguel de Allende, que combina lo mejor del estilo tradicional mexicano con amenidades modernas y diseño funcional. En el corazón del Bajío, dentro de Zirándaro, con acceso rápido a Querétaro, libramientos y servicios, a minutos de supermercados, cines, restaurantes, escuelas, hospitales y centros comerciales. ¿Qué lo hace único? Diseño tipo pueblo mágico, con plazas arboladas, kiosco, fuente y calles empedradas. 154 ubicaciones entre casas y departamentos con 6 modelos diferentes. Ambientes que combinan tradición, armonía visual y funcionalidad moderna. Modelos residenciales Casas de 2 a 3 recámaras, 2 a 3 baños completos, opción a roof garden con baño y asador, jardín o terraza según el modelo. Superficies desde 80.93 m² hasta 150.58 m² de construcción, con lotes de 114 a 126 m². Amenidades destacadas Alberca con asoleaderos Gimnasio Salón de juegos Juegos infantiles Fogatero Plaza del Kiosco Plaza de la Fuente Plaza del Atrio Modelos disponibles: Condesa (con roof top o jardín) Marqués Colonial Virreina Hacienda Real Cada uno con personalidad única, funcionalidad y acabados de alta calidad. MODELO CONDESA (PA y PB) Condesa PA Construcción: 80.93 m² Roof top: 22.05 m² Desde: $2,538,000 Este modelo está diseñado para quienes desean un espacio acogedor, funcional y con un toque moderno. Cuenta con 2 recámaras, 2 baños completos, área de lavado interior y la opción de roof top con baño completo y asador, ideal para quienes disfrutan de reuniones al aire libre. Incluye un cajón de estacionamiento. Ideal para parejas o familias pequeñas que buscan un estilo de vida práctico en un entorno lleno de amenidades. Condesa PB Construcción: 82.90 m² Desde: $2,592,000 Este modelo también ofrece 2 recámaras, 2 baños completos, pero a diferencia del anterior incluye jardín en planta baja. Cuenta con área de lavado interior y 1 lugar de estacionamiento. Perfecto para quienes prefieren un jardín privado y vivir todo en un solo nivel. Ideal para: Parejas jóvenes, familias pequeñas, o quienes desean una segunda residencia cerca del viñedo y campo de golf. Inversionistas que buscan propiedad en una de las zonas con mayor plusvalía de San Miguel de Allende. Personas que valoran el estilo, la historia y la tranquilidad sin perder conexión con la ciudad. *Los muebles y la parte decorativa son solo de carácter ilustrativo, no se incluyen en el precio expresado de venta. *Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. El precio expresado no contempla gastos de escrituración.

Cód. MX24-RN3376 (CAEN-An-1182-Cd*)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Piscina
• Cuarto de lavado
• Gimnasio
• Jardín
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zirándaro

  37% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,178,000

  Inventario en NOCNOK: 20 casas

• Municipio de San Miguel de Allende

  52% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,453,612

  Inventario en NOCNOK: 238 casas

• Precio por m² construido

  11% por encima de la mediana

  $32,593 contra $29,474 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zirándaro, San Miguel de Allende, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Zirándaro?

El precio de publicación es $2,640,000, es decir $32,593 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zirándaro?

Está 37% por debajo de la mediana de la colonia Zirándaro ($4,178,000), donde NOCNOK tiene 20 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Miguel de Allende ($5,453,612) está 52% por debajo. Por m² construido cuesta $32,593, 11% por encima de la mediana de la colonia Zirándaro ($29,474). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($528,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $21,800. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 81 m² de construcción, 81 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, piscina, cuarto de lavado, gimnasio, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

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